Kaufpreis 269.000 €
92342 Freystadt
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Größe: 97 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - massive Außenmauern, ca. 50 cm stark- Buderus Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung, Bj. 1995- alte Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung + zusätzliches Außenfenster- Dachfläche entweder nicht oder nicht zeitgemäß gedämmt- Bodenbeläge: Terrakottafliesen im Bereich der Wohnküche, Wohnstube und Vorraum mit Natursteinbelag/-fliesen, Keramikfliesen im Badezimmer, Holzdielenboden im Schlafzimmer- einfache Holztreppe führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss Objekt: - Wohnhaus mit ganz viel Charme - eine absolute Rarität!- ursprüngliches Baujahr unbekannt, Umbau zum Wohnhaus 1978- offene Grundrissgestaltung lässt die Räume noch größer erscheinen- Erdgeschoss mit Wohnküche und Wohnstube sowie Schlaf- und Badezimmer- ca. 97 m² Wohnfläche + viel Ausbaureserve im Dachgeschoss und im Spitzboden- kleines Kellergewölbe unterhalb der Küche- stilechte Fachwerkfassade an den Giebelseiten- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln- Fensterläden aus Holz runden das Fassadenbild ab- Holzbalkendecke als echtes optisches Highlight- Kachelofen inmitten des Wohnbereichs sorgt das ganze Jahr für eine wohlige Wärme (Achtung: Kachelofeneinsatz muss ggf. getauscht werden)- teilweise aufwendige Türrähmen und Türblätter- Gesamtgrundstück 918 m² groß- universell nutzbares Scheunengebäude beinhaltet eine Werkstatt und zwei Garagen- Außenmaße des Nebengebäudes: ca. 23 m x ca. 6 m Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
