Kaufpreis 400.559 €
91056 Erlangen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 400.559 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Tolle Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen (zwei Häuser)Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf eine moderneAtmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima.Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW im Contracting-Modell. Beim Bau verwenden wir MEIER Öko-Kalkstein mit hochwertigen undregionalen Rohstoffen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und zum Schutz unserer Umwelt. Lagebeschreibung: Leben im Stadtteil BüchenbachDer Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Fakten zur Lage des Neubauprojekts im Überblick:• am Westrand von Büchenbach, in direkter Nähe zum Landschaftsraum Bimbachtal mit seiner Weiherkette• weitläufiges Fuß- und Radwegenetz mit Verbindung zur Innenstadt (ca. 5 km Entfernung)• Nahversorgungszentrum in fußläufiger Entfernung• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Bereich des Nahversorgungszentrums: Buslinien 286, 287, 293; geplante StUB-Haltestelle (bei Realisierung der Stadt-Umland-Bahn)• schnelle Anbindung mit dem PKW an die Innenstadt durch den Ringschluss Adenauerring• Spielplätze für verschiedene Altersgruppen im Umfeld (u. a. ein Abenteuerspielplatz, ein Wasserspielplatz für Kleinkinder, eine große Spiellandschaft), Bolz- und Sportplätze in den grünen Randbereichen• Grundschule, Kindergarten, Hort und Kindertagesstätte in der Nähe• Soziokulturelles Zentrum mit Stadtteilbibliothek im Norden des Baugebietes geplant Ausstattung: In Sachen Innenausstattung gestalten Sie Ihre Wohnung so individuell wie Ihr Leben und bestimmen passend zu Ihrem Wohnstil Fliesen, Bäder und Bodenbeläge. Unser erfahrenes Berater- und Architektenteam steht Ihnen dabei zu jedem Zeitpunkt mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich können Sie sich nach Herzenslust in unserer Musterausstellung inspirieren lassen Provision: provisionsfrei
