Kaufpreis 435.000 €
51643 Gummersbach
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Wohnhaus in bester Gummersbacher Lage im Ortsteil Strombach. Das ruhig gelegene Grundstück in einer Sackgasse mit seinen 1.051 m² ist ideal für eine Familie mit Kindern. Das Haus hat ein Flachdach. Der Ursprung des Gebäudes stammt aus dem Jahre 1965, im Jahr 1978 wurde die Immobilie dann durch einen Anbau erweitert.Die Zimmeraufteilung im Erdgeschoss können sie den beigelegten Grundrissen entnehmen. Im Erdgeschoss ist ein Großteil der Wände im Trockenbau errichtet, somit kann die Zimmeraufteilung flexibel angepasst werden. Im Erdgeschoss gibt es einen geschmackvollen Yogaraum mit Kaminanschluss. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Ausstieg aus dem Esszimmer in den großen Garten. Direkt angrenzende an das Esszimmer ist der Außenbereich überdacht und mit einer Feuerstelle die auch zum Grillen genutzt werden kann ausgestattet. Hier sitzend kann man den wunderschönen Fernblick genießen.Vor dem Haus gibt es zwei überdachte Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten ohne Überdachung. Im Keller des Gebäudes befinden sich zwei weitere Wohnräume sowei der Heizungskeller. Aus dieser Etage gibt es ebenfalls einen Ausgang in den GartenSolaranalageGasheizung von 2008Angelegter Garten2 überdachte StellplätzeKellerYogaraumÜberdachte Terrasse mit FernblickDie Provision beträgt 3,0 % zzgl. 19% MwSt.(3,57 %) Die Provision ist zahlbar und fällig nach Notartermin fürKäufer und Verkäufer Lagebeschreibung: Strombach ist ein Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, der ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Strombach vermittelt durch viele Wanderwege und grünen Wiesen und Wäldern einen besonderen Eindruck von Ruhe und Entspannung. Trotz des ländlichen Charakters muss man auf die Einrichtungen des täglichen Lebens nicht verzichten. So gibt es in Strombach und Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Fußläufig zu erreichen sind unter anderem ein Bäcker, ein Friseur, eine Sparkasse, ein Verbrauchermarkt und eine Metzgerei, sowie zwei Lokale mit Biergarten. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
