Kaufpreis 824.000 €
71292 Friolzheim
Zimmer 4
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 824.000 €
Zimmer: 4
Größe: 162 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Friolzheim Lage: Das Haus liegt in ruhiger Lage von Friolzheim. Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken und Lokale können Sie bequem zu Fuß erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ortsrand oder auch im benachbarten Heimsheim (z. B. Discounter, Einkaufszentrum, Drogeriemarkt). Sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 Richtung Karlsruhe/Stuttgart - ca. 3 Minuten. Ausstattung: - hochwertiges Weber-Haus in Holzständerbauweise- vollständig unterkellert- 3 Schlafzimmer- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Brauchwasser - Fußbodenheizung- Fliesen-, Parkett-, Laminatboden- Doppelgarage- Kunststofffenster- teilweise elektrische Rollläden- große Terrasse mit Markise Objekt: Das in 2009 erbaute Weber-Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück und ist das perfekte Domizil für Ihre Familie. Ideal in Friolzheim gelegen, ist es nicht nur für Ihre Kinder ein Katzensprung in die Grundschule sondern auch der Kindergarten ist in ca. 10 Minuten fußläufig gut zu erreichen.Die ruhige Lage ist nur einer der Pluspunkte dieses charmanten Einfamilienhauses mit ca. 162 m² Wohnfläche und rundet das tolle Angebot ab.Der praktische Windfang bietet Ihnen genügend Platz für Jacken und Schuhe und reduziert auch in der kalten Jahreszeit Ihre Heizkosten. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und sehr großzügigen Flurbereich mit dem offen gehaltenen Treppenhaus.Das großzügig aufgeteilte Erdgeschoss verfügt über einen sonnendurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Der perfekt platzierte Kachelofen sorgt im Wohnbereich für das perfekte Ambiente im Winter. Die separate Küche können Sie direkt über das Wohn-/Esszimmer betreten oder über den Flurbereich. Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss eignet sich nicht nur für Ihre Gäste, sondern auch für eine große Familie.Die riesige Terrasse auf der Südseite erreichen Sie über den Wohnbereich. Diese bietet Ihnen viel Platz zum Sonnen, Relaxen oder Feiern und ermöglicht Ihnen durch die Erhöhung die perfekte Übersicht über Ihren Garten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit zwei gleich großen Zimmern, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem geräumigen Tageslichtbad. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer herrlichen bodengleichen Dusche, einer Eckbadewanne für Badefans, einem WC und Waschbecken. Ebenso gibt es noch genügend Platz für Regale und Schränke.Das Haus ist vollständig unterkellert und erweitert durch die zwei großen und gut nutzbaren Hobbyräume Ihren Wohnbereich. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner und reichlich Stauraum. Hier ist auch die Heizungstechnik untergebracht. Ein separater Kellerraum für DIES & DAS ist ebenfalls vorhanden.Die Doppelgarage direkt neben dem Haus ist für jedermann ein Traum und bietet nicht nur in der Garage sondern auch davor reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
