Kaufpreis 198.000 €
93059 Regensburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Steinweg.Das Auto kann bequem in der Tiefgarage abgestellt werden.2022 wurden folgende Gewerke bezüglich Heizung erneuert:-Technik Heizzentrale-Zirkulationspumpe-Heizungspumpen-Gas-BrennwertkesselNachdem sich die Wohnung mit leichten Schrägen im Dachgeschoss befindet, ist die Grundfläche der Wohnung größer. Ausstattung: Achtung !!!!Der letzte Mieter hatte sehr viel Heizung verbraucht, da er laufend ca. 28-30 Grad in der Wohnung haben wollte.Deshalb die hohen Heizungskosten, welche sich bei normalem Verbrauch entsprechend mindern werden.Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:125,-- € allgemeine NK inkl. Rücklage214,-- € Heizung339,-- € Nebenkosten laut Wirtschaftspl. Bad mit Wanne und WM-Anschluss; West-Balkon im Wohnzimmer mit schönem AusblickRollos an allen Fenstern;Kellerabteil vorhanden;kein Lift vorhanden;Es sind kosmitische Arbeiten in der Wohnung vorzunehmen:- neue Böden- Malerarbeiten Lage: Top-Lage. Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.Perfekte Busverbindungen.Hoher Freizeitwert.Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.Am nahen Regen können Sie schöne Spaziergänge machen. Sonstiges: Die Angaben stammen vom Eigentümer.Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision: 2 % des notariellen Kaufpreises inkl. ges. Mehrwertsteuer
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