Kaufpreis 1.378.800 €
80689 München
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 1.378.800 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage an der Schnittstelle Laim/Nymphenburg. Das Ensemble liegt im einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die ideale öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Bus mit der Linie 57, durch die U-Bahn mit der Linie U5 (derzeit erfolgt der Ausbau der Linie U5, der künftige U-Bahnhof ist nur ca. 300 Meter entfernt), sowie durch die Straßenbahn mit den Linien 19 und 29 gewährleistet. Diverse Sporteinrichtungen und umliegende Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert..Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Parks Formgeholze Garten.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Pasing.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Laimer Platz.Ca. 2 Autominuten bis zu den nächsten Supermärkten Ausstattung: AKTUELLES WOHNKONZEPT:WHG 1l 2-Zimmer l Erdgeschoss:.Helles Wohn-/Esszimmer mit Ausblick in den Garten.Schöne Wohnküche (Kücheneinbauten Eigentum der Mieterin) mit Zugang zur überdachten Westterrasse.Ruhiges Schlafzimmer mit weiterem Terrassenzugang.Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.Geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe.Stäbchenholzparkett in den Wohn-/Schlafräumen.Sonniger und ruhiger Garten - Sondernutzungsrecht für Bewohner der Wohnung im Erdgeschoss (Gartennutzung und Pflege durch die aktuelle Mieterin)WHG 2 l 2-Zimmer l Obergeschoss:.Helles Wohnzimmer .Geräumige Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon (teils überdacht Pergola mit Glasdach).Ruhiges Schlafzimmer.Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.Flur mit Platz für eine GarderobeWHG 3 l 2-Zimmer l Dachgeschoss:.Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Fliesen im Küchenbereich).Kücheneinbauten mit Elektrogeräten (Eigentum der aktuellen Mieterin, außer Dunstabzug).Ruhiges Schlafzimmer.Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.Flur mit Platz für eine Garderobe.Stäbchenholzparkett in den Wohn-/Schlafräumen.Sichtbare Holzdachbalken und HolzdachfensterSpeicher: .Unausgebauter Speicher, derzeit nicht in BenutzungUntergeschoss: .Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (separate Anschlüsse und Zähler für jede Wohnung).Drei separate und abschließbare Kellerabteile.Zusätzliche KellerräumeUm die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, werden an dieser Stelle keine Innenbilder der Wohnungen veröffentlicht, wir danken für Ihr Verständnis. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
