Kaufpreis 195.000 €
55435 Gau-Algesheim
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gab den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der "Geoökologische Lehrpfad" am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken. Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle und freundliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und 2 KFZ-Stellplätzen zum Kauf in Gau-Algesheim.Sie befindet sich in einem gepflegten 3 Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen, großen Raum zum Verweilen und Entspannen. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.Der Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die umliegenden Dächer schweifen zu lassen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder einem entspannten Abendessen im Freien - hier können Sie die Ruhe und den Charme der Dachgeschosslage in vollen Zügen auskosten.Mit zwei weiteren geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als großzügige Schlafzimmer, behagliche Kinderzimmer oder inspirierendes Home-Office. Die Möglichkeiten sind endlos, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Die Küche lädt zum Kochen und die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Preis enthalten.Darüber hinaus besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Flur ist großzügig, das Tageslicht-Badezimmer ist hell und mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot vom eigenen Gartenanteil und zwei Stellplätzen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick werden Sie sich hier vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen.Aktuell steht die Wohnung leer, sie eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger zur Vermietung als auch für Eigennutzer zum selbst bewohnen.Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung zum Kauf in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: vermietbare Fläche: 82,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
