Kaufpreis 555.500 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 8
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 555.500 €
Zimmer: 8
Größe: 179 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Hennef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit rund 100 Ortschaften in NRW gelegen, zwischen Bergischem Land und Westerwald, direkt am Fluss Sieg. Köln liegt etwa 30 km entfernt südöstlich und Bonn ca. 15 km in nordöstlicher Richtung.Die Autobahnen sind schnell erreichbar, sowie die nahegelegenen Bahnhöfe. Der Hauptbahnhof in Hennef Stadt beinhaltet die ICE Strecke, welche Sie schnell in die Ballungszentren bringt. Die nahegelegenen Natur- und Waldgebiete rings um die Stadt herum, der Kurpark, sowie die Siegniederungen verleiten zu allerhand Aktivitäten an frischer Luft. Das fantastisch ausgebaute Rad- und Wandernetz erfreut sich äußerster Beliebtheit.In Hennef sind jegliche Schulformen vorhanden, die Infrastruktur perfekt ausgebaut, sowie Gastronomie- und Einkauf-Highlights zugegen. Ausstattung: Wasserführender KaminofenFliesen im ErdgeschossLaminat im ObergeschossFliesen in den GaragenDach von 2010Leitungen von 2010Heizung von 2010 Objekt: Dieses traumhafte Fachwerkhaus wurde 1972 durch einen Massivanbau auf einem ca. 938 m² Grundstück in Hennef- Adscheid erweitert.2010 wurde diese Immobilie kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegtem und modernen Zustand.Durch die großzügige Diele gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich. Die offene Küchebereich überzeugt nicht nur durch ihre Größe.Im Essbereich ist Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf den 2012 verbauten wasserführenden Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für Gemütlichkeit und angenehme Wärme, sondern erwärmt effizient Ihr Warmwasser und kann somit sinnvoll zur Senkung Ihrer Nebenkosten beitragen.Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Duschbadezimmer mit Tageslichtfenster. Auch dieses wurde 2010 erneuert und ist zusätzlich mit einem Pissoir sowie mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Durch das Wohnzimmer, welches mit einer hohen Decke überzeugt, gelangen Sie auf den Terrassenbereich.Getrennt durch eine Feuerschutztüre gelangen Sie in einen gesonderten Bürobereich. Hier steht Ihnen ein großzügiges Zimmer mit Gäste-WC zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt ebenfalls über eine Außentüre in den Innenhof.Abschließend steht Ihnen auf dieser Etage ein weiteres Zimmer im Eingangsbereich zur Verfügung, welches derzeit als Garderobe genutzt wird.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Auch hier erwartet Sie ein modernes Wannenbadezimmer mit Tageslichtfenster. Abgerundet wird diese Etage mit 3 gemütlichen Schlafzimmern zzgl. einem Durchgangszimmer.Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet Ihnen weitere Nutzfläche.Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Waschraum, sowie weitere Nutzfläche zur Verfügung.Beheizt wird Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2010. Ob Gartenpartys oder ein Ort für Ruhe, der traumhaft angelegte Terrassenbereich mit angrenzendem Pool und Saunabereich lässt keine Wünsche offen! Platz für Ihren PKW finden Sie in den großzügigen Garagen. Außerdem steht Ihnen weitere Nutz- und Abstellfläche im Außenbereich zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.weniger anzeigen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010 Provision: 1,785 % inkl. ges. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
