Kaufpreis 359.900 €
76646 Bruchsal
Zimmer 4
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 359.900 €
Zimmer: 4
Größe: 161 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt von Bruchsal.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie die nächste Bushaltestelle sind innerhalb von 5 Min. fußläufig erreichbar.Mit dem Bus wie auch fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die umliegenden Schulen und den Bahnhof.Auch der Autobahnanschluss A5 ist mit dem Auto in 15 Min. erreichbar, von dem aus Sie in wenigen Minuten in Karlsruhe sind. Ausstattung: - Einbauküche- Holz-Parkettböden- Badezimmer mit Badewanne- Gäste-WC- Isolierverglaste Schallschutzfenster- Nachtspeicheröfen- Neue Heizungsleitungen für Tausch auf Gasheizung- Voll unterkellert- Einzelgarage- Vermietete Gewerbeeinheit Objekt: Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 qm befindet sich in zentraler und gefragter Lage in der Innenstadt von Bruchsal.Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Esszimmer samt Einbauküche.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg gepflegt und immer wieder zeitgemäß modernisiert.Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick: - Einbau neuer isolierverglaster Schallschutzfenster - Erneuerung der Holzböden - Modernisierung des Badezimmers - Neue Heizungsleitungen - Dach wurde komplett neu gedämmt - Teilweise neue Dämmung der Außenfassade Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlich jede Menge Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine, in das Haus integrierte, langfristig vermietete Gewerbeeinheit, eine große Einzelgarage sowie einen Hof, der als zusätzliche Stellfläche genutzt werden könnte.Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 62,60 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
