Kaufpreis 349.000 €
83059 Kolbermoor
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die noch relativ junge Stadt hat Ihren Ursprung im Jahr 1859 mit dem Bahnanschluss an die Bayerische Maximiliansbahn. Kolbermoor hat seinen Namen von dem zwischen Harthausen bzw. Ellmosen und Großkarolinenfeld liegenden Weiler Kolber, genannt "Schmied am Kolber". Dank der günstigen Verkehrsanbindung und der Wasserkraft des Flusses Mangfall entstand 1863 die Baumwollspinnerei Kolbermoor, die ihren Betrieb 1993 einstellte. 1876 eröffnete im Norden von Kolbermoor auf einer ehemaligen Presstorffabrik das Tonwerk Kolbermoor, das bis 2005 Dach- und Mauerziegel hergestellt hat.In unmittelbarer Nachbarschaft zu Rosenheim, und im schönen Inntal gelegen, hat sich Kolbermoor in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die Umwandlung der alten Fabrikgelände in eine moderne Kombination von Wohnen und Gewerbe, in eine der attraktivsten Orte im Landkreis gewandelt.Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten Rosenheim auf der Meridian Linie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck gelegen, erreichen Sie sowohl München im Norden, als auch Salzburg im Süden in weniger als einer Autostunde, und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht weit. Ausstattung: Das Invest für Ihre Zukunft* 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Westbalkon* vermietet ca. 840,00€ Kaltmiete* Bieterverfahren ab 349.000,00 Euro * 1x TG-Stellplatz im Preis inbegriffen* zentral und ruhige Lage in Kolbermoor* separater Küchenbereich* 1x Schlafzimmer* 1x Kinderzimmer* Wohn-/Essbereich mit Balkon* Badezimmer mit Dusche und Badewanne* Fußbodenheizung * eigenes Kellerabteil Objekt: Die attraktive, ca. 71 m² große 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kolbermoor und wird im BIETERVERFAHREN veräußert.Die Wohnung ist vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 840,00€ zzgl. Nebenkosten. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz im Objekt wird derzeit für monatlich 60,00€ vermietet.Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 10.080,00€ ohne Tiefgarage und Nebenkosten.Empfangen werden Sie in der Wohnung von dem geräumigen Flur mit ausreichend Stellmöglichkeiten sowie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der schön geschnittene Wohn/-Essbereich, mit direktem Zugang zum Süd-Westbalkon, lädt zum Verweilen ein.Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separater Küchenbereich sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden die gut geschnittene Wohnung und das Gesamtbild ab.Der Flur und Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Der Wohn/-Essbereich und alle Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Für Gemütlichkeit und Wohlfühlen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten.Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie den eigenen Tiefgaragenstellplatz im Objekt.Die Erhaltungsrücklagen für das Gebäude belaufen sich zum 31.12.2021 auf 48.516,67€ sowie für die Tiefgarage auf 10.213,80€.Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 315,00€ wovon ca. 270,00€ Hausgeld sowie ca. 45,00€ Rücklagen sind.Innenaufnahmen der Wohnung sind aus privaten Gründen vom Mieter nicht gewünscht. Sonstiges: Die schöne 3-Zimmer Wohnung in Kolbermoor wird im Bieterverfahren veräußert - ab einem Gebot von mindestens 349.000,00€Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Gebotsabgabe bis 31.05.2024.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2013 Provision: 12459,30
