Kaufpreis 569.000 €
55127 Mainz
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Nino-Erne Straße 36 befindet sich in Mainz, einer lebendigen und historisch bedeutsamen Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz. Das angebotene Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet, das sich durch seine angenehme Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen. Darüber hinaus sind auch Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar, was die direkte Umgebung besonders attraktiv für Familien macht.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Mainz. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden zugutekommt.Die Nino-Erne Straße zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus, mit Parks und Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch ein großer Spielplatz befindet sich direkt gegenüber des Reihenendhauses. Gleichzeitig ist die Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen nur eine kurze Fahrt entfernt, was für Abwechslung und Unterhaltung sorgt.Insgesamt bietet das Reihenendhaus eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung, die sowohl Ruhe und Entspannung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Ausstattung: Die Haus-Highlights spiegeln modernes Wohnen und Leben wieder:- moderne Architektur im Neubaugebiet- Garderobe mit Einbauschrank und Schiebetür im Eingangsbereich- Gäste-WC- offener Küchenbereich mit maßangefertigter und hochwertiger Einbauküche- großzügiges Wohn- und Esszimmer- eigener Terrassen- und Gartenbereich- Tageslicht-Design-Bad mit Feinsteinzeugfliesen, bodenebene Dusche, Badewanne und hochwertigem Einbauschrank- großzügige Arbeits- Schlaf- und Kinderzimmer- einladende Galerie im Dachgeschoss- Rollläden an den Fenstern- Vollunterkellert mit Hobby- und Hauswirtschaftsbereich- Carport und Außenstellplatz - Kontrollierte Wohnraumlüftung- Umweltfreundliche Nahwärme Objekt: Das angebotene Reihenhaus in der Nino-Erne Straße 36 präsentiert sich als einladendes und modernes Zuhause in einer attraktiven Wohngegend von Mainz. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 154m² verteilt sich dabei folgendermaßen:Im Erdgeschoss betreten Sie durch die einladende Hauseingangstür den Eingangsbereich, der mit einem praktischen Garderobenschrank und einer eleganten Schiebetür ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie auch das Gäste-WC, das mit seiner ansprechenden Gestaltung überzeugt.Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Die maßangefertigte und hochwertige Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus, führt eine Tür direkt auf Ihre private Terrasse mit angeschlossenem Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet.Die erste Etage beherbergt das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit einem hochwertigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.Eine einladende Galerie im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und führt gleichzeitig in ein zweites Arbeits- oder Kinderzimmer, das flexibel gestaltet werden kann.Der ausgebauten Keller mit einer Nutzfläche von etwa 36 Quadratmetern bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal für die Einrichtung eines Hobbyraumes oder anderer individueller Nutzungsmöglichkeiten eignet. Hier befindet sich auch der hauswirtschaftliche Bereich mit Waschmaschinenanschluss und weiteren praktischen Einrichtungen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 %
