Warmmiete 985 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 985 €
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 815 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigung: Selbstverständlich kann die Wohnung nach Absprache mit mir besichtigt werden.Aus verständlichen Gründen möchten die jetzigen Mieter nicht unnötig gestört werden; sodass ein Sammeltermin, ohne "Versteigerung", vorgesehen ist.Bitte beachten sie, dass in der Kaltmiete 65€ enthalten sind für die Einbauküche mit Markengeräten,neuwertiger Spülmaschine, großer Kühl-Gefrierkombination, mit Einbauschränke im Zwischenflur, hochwertiges Beleuchtungssystem im Wohnzimmer, mit einer Klimaanlage usw.. Die Wohnung kann zum 1.7.2024 neuvermietet werden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Bad Neuenahr. Fußläufig gibt es die Buslinien 830, 849 und 854 und die Bahnlinien RB30 und RB39, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie die Ahrtherme, das Spielcasino, ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Tennisplätze. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung im zweiten Stock. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in zwei attraktiven Zimmern mit Einbauschränken gemütlich machen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia mit Markise. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine hochwertige Einbauküche, ein Waschmaschinenraum, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie evtl. ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Im Hause wohnen ruhige sozialverträgliche Paare. Ausstattung: Wohn-, Schlafzimmer sowie Dielen sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche, Sanitärbereich sind mit Keramikböden ausgestattet. Die kleine Einbauküche mit Markengeräten und angrenzender Klimaanlage ist nach Aussage des jetzigen Mieters ein kleines Raumwunder und ist mit einem Elektro-Herd (Siemens) incl. Ceranfeld, fast neuer Spülmaschine (Bosch) und seit etwa 3 Jahren mit einer großen Kühl-Gefrierkombination (Neff) sowie einer Mikrowelle von Siemens ausgestattet. Ebenfalls sind im Gaderoben-Zwischenflur Einbauschränke mit viel Stauraum vorhanden. Diese Teilmöblierung ist mit einer moderaten Extramiete von 65,-Euro pro Monat(schon in der Kaltmiete enthalten!!) vorgesehen. Dazu gehören auch das Schränkchen im Gäste-WC sowie die Klimaanlage.
