Warmmiete 2.350 €
04552 Borna
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 2.350 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die liebenswürdige Stadt Borna bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Großstadtnähe und Intimität in wald- und wasserreicher Umgebung inmitten des Leipziger Neuseenlandes und ist damit eine der begehrten Wohngegenden im südlichen Leipziger Land. Die Stadt Borna liegt zu beiden Seiten eines kleinen idyllischen Flusses, der Wyhra. Von Süden her schiebt sich das Grün der Wyhraaue fast bis an das Stadtzentrum heran und im Norden setzt sich die Aue gleich hinter der Stadtmauer fort. Durch diese grüne Lunge wird die Stadt in zwei annähernd gleiche Gebilde geteilt. Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandbucht im Leipziger Neuseenland. Hier wird Erholung groß geschrieben.Keine 35 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, mit dem Auto, mit der Bahn oder dem Bus erreichbar, liegt Borna in einer unfassbar schönen Naturlandschaft. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt in den angrenzenden Wäldern und großen Seen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Der Kanupark am Markkleeberger See und diverse weitere Sportanlagen an den großen und kleinen Seen in der unmittelbaren Umgebung - wie am Hainer See - sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Auch der Technik-Park, das Lagovida-Ferienresort oder die Vineta auf dem Störmthaler See mit seiner Vineta-Fähre sind schöne Ausflugsziele für die ganze Familie.Die Infrastruktur ist perfekt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl das große Sanaklinikum als auch fachkompetente niedergelassene Ärzte und Apotheker, sowie gut besuchten Restaurants, Cafés und Hotels. Hier gibt es eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Borna eine erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen.Die Verkehrsanbindung ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Autobahnen A72 sehr schnell die A38 und somit die A9 und A14 und die Innenstädte von Leipzig und Grimma. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie optimal in das Stadtzentrum von Leipzig und an den Hauptbahnhof. Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer ist die Nachfrage nach Wohnraum im Süden und Osten von Leipzig stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Gemeinde aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden. Ausstattung: Das Haus wurde komplett energetisch saniert.- Erstbezug- Erdgeschoss:- offene Wohnküche- neue Einbaucküche incl. AEG Geräten- Fußbodenheizung im gesamten EG- Echtholzböden im EG- Fliesen und Steinböden im Eingangsbereich Küche und Badezimmer- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- Deckenspots im Flur und Treppenhaus - Obergeschoss:- Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche- Fußbodenheizung im Masterbad- Dielenböden komplett aufbereitet und lackiert- Deckenspots im Flur und Treppenhaus - Untergeschoss:- Hauswirtschaftsraum- Abstellraum, usw. - Ausstattung:- neue Einbaucküche inkl. freistehender Kochinsel- Fußbodenheizung- neue Bäder- ebenerdige Duschen- neue Böden- neue Fenster- Wände gespachtelt- neue Elektrik- neue Wasserleitungen- neue Heizungsanlage- PKW Wallbox-Anschluss im Vorraum- PKW Stellplätze für 2 Fahrzeuge im Innenhof- Terrasse, Garten als auch der gesamte Außenbereich wurden neu angelegt- abschließend, ein Traumhaus eben. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Haus wurde komplett saniert und renoviert, Distanz zur Autobahn: 2.2, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.6, Distanz zur Gesamtschule: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.4, Distanz zum Gymnasium: 1.7, Distanz zur Hauptschule: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 2.4, Distanz zur Realschule: 0.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.2, Distanz vom Zentrum: 1.3, Distanz zu Naherholung: 6, Distanz zum See: 6, Distanz zu Sportanlagen: 1.2, Distanz zum Strand: 6, Distanz zum Wandergebiet: 6
