Kaufpreis 295.000 €
52525 Heinsberg
Zimmer 7
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 163 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Oberbruch, ein bezaubernder Ortsteil im Herzen von Heinsberg, verbindet malerische Landschaften mit modernem Lebensstil. Gelegen im westlichen Teil der Stadt, bietet Oberbruch eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die grünen Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Geschäften den Bewohnern eine komfortable Lebensweise ermöglicht.Die charmante Architektur der historischen Gebäude verleiht Oberbruch einen nostalgischen Flair, der von einer lebendigen Gemeinschaft und einem starken Zusammengehörigkeitsgefühl geprägt ist. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bringen Bewohner und Besucher zusammen, um die lokale Kultur zu feiern und neue Freundschaften zu knüpfen.Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Oberbruch gut an das regionale Straßennetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Mönchengladbach bietet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit.Oberbruch ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Mit seinen idyllischen Landschaften, seinem reichen kulturellen Erbe und seiner modernen Infrastruktur ist Oberbruch ein Ort, den man mit Stolz sein Zuhause nennen kann. Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus besticht insbesondere durch seine idyllische Lage am Ortsrand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Beim Betreten werden Sie von großzügigen Räumen und einer durchdachten Gestaltung begrüßt.Die Wohnräume sind mit hellen Bodenfliesenböden oder gepflegtem textilen Oberboden ausgestattet, die zum einen eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum anderen pflegeleicht und strapazierfähig sind. Das Badezimmer erstrahlt in frischem Glanz dank der hellen Wand- und Bodenfliesen, die ein Gefühl von Sauberkeit und Wohlbefinden vermitteln.Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für eine effiziente Wärme- und Schalldämmung. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus zuverlässig mit wohliger Wärme und stellt gleichzeitig die Warmwasserversorgung sicher.Die Hausinstallationen stammen aus dem Baujahr und sind entsprechend solide und zuverlässig. Diese durchdachte Ausstattung gewährleistet einen hohen Wohnkomfort.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Naturnähe und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen und Ihnen ein entspanntes und behagliches Wohnen ermöglichen. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich wie eine Oase der Ruhe und Schönheit am Rande der Heinsberger Stadtteils Oberbruch präsentiert. Diese einzigartige Doppelhaushälfte, von seinem liebevollen Besitzer fast drei Jahrzehnte lang gehegt und gepflegt, bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohnqualität.Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen die sorgfältige Pflege und das besondere Flair dieses Anwesens bewusst. Der Blick aus den Fenstern erstreckt sich über sanfte Wiesen und weite Felder, die Ihnen eine erholsame und inspirierende Umgebung bieten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch einen einladenden Wintergarten mit wärmendem Kaminofen erweitert wird. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Natur auch bei kühleren Temperaturen hautnah erleben. Die angrenzende überdachte Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der Garten mit seiner gepflegten Schönheit zum Verweilen einlädt.Ein zusätzlicher Raum neben der Küche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zweites Esszimmer, gemütliches Schlafzimmer oder inspirierendes Büro. Die Vielseitigkeit dieses Raumes ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Im oberen Stockwerk befindet sich der private Bereich des Hauses mit sagenhaften vier Schlafzimmern, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Ruhe und Erholung bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie die herrliche Aussicht auf die Umgebung genießen können. Ein helles und modernes Badezimmer komplettiert diese Etage, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet.Für zusätzlichen Wohnraum und kreative Möglichkeiten steht das ausbaufähige Dachgeschoss bereit, das bereits über alle nötigen Anschlüsse verfügt. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von Wohnen und Leben verwirklichen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und erweitern.Entspannung und Wellness finden Sie im Untergeschoss, wo Ihre private Sauna zum Verwöhnen und Entspannen einlädt. Praktische Kellerräume bieten auf dieser Ebene ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die Garage mit vorgelagertem Carport, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihre Outdoor-Aktivitäten und -Geräte. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
Kontakt:
Neue Suche starten
in unseren 199102 Anzeigen