Kaufpreis 473.000 €
81477 München
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 473.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Ruhige und gewachsene Wohnlage von Solln mit guter Infrastruktur. Die Buslinien 63 und N41 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an die U-Bahn mit der Linie U3, die die Münchner Innenstadt in ca. 14 Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Nachbarschaft. Vielseitige Restaurants, beliebte Biergärten und kleine Cafés lassen keine kulinarischen Wünsche offen. Diverse Sporteinrichtungen sowie umliegende Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur vielseitigen Freizeitgestaltung..Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und zu einer Apotheke.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Forstenrieder Parks.Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Solln.Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Fürstenried West Ausstattung: Helles, gemütliches Flair mit kompakter 3-Zimmer Aufteilung und ca. 65,49 m² Wohnfläche. Die voll ausgestattete Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert, im Zuge dieser Maßnahme wurde ein neuer Fußboden verlegt, das Badezimmer erhielt eine zeitgemäße Neugestaltung und es erfolgte der Austausch aller Türen. Der große Balkon in West-Ausrichtung bietet viel Erholung und lädt zum Genießen vieler Sonnenstunden ein.Wohnkonzept: .Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum Balkon.Separate Küche mit Einbauschränken, einer Einbauwaschmaschine und Elektrogeräten.Ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzbar.Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und detailreichen Mosaikarbeiten.Großzügiger Balkon mit Blick auf die begrünte AußenanlageDas Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Eine Sonderumlage für den Austausch der Fenster ist bereits beglichen. Im Laufe des Jahres 2024 werden neue Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung verbaut.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Objekt: Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1966 mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das gut verwaltete Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie zwei Aufzüge. Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftsflächen wie Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Die großzügige Außenanlage mit ansprechender Begrünung schafft eine einladende Atmosphäre und rundet das sympathische Gesamtbild ab. Stichworte: Nutzfläche: 6,95 m², Gesamtfläche: 72,44 m², Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen Provision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
