Kaufpreis 369.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Reiheneckhaus Lage: Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus befindet sich in Langenfeld - Richrath und überzeugt mit seinem gemütlichen Flair in zentraler Lage.Das Richrather Zentrum ist ca. zwei Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen neben Edeka und Aldi auch zwei Bäckereien und eine Metzgerei zur Verfügung. Arztpraxen und Restaurants sind dort ebenfalls zu finden.Einen Bioladen erreichen Sie in nur 300 Metern zu Fuß.Für Freizeitaktivitäten bietet die Stadt Langenfeld viele Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine in der näheren Umgebung - hier ist für jeden etwas dabei!Mehrere Spielplätze sind in der nahen Entfernung zu finden.Bildungseinrichtungen sind um die Ecke: Ein Kindergarten ist nur ca. 300 Meter entfernt und eine Grundschule erreichen Sie in ca. drei Fahrminuten. Weiterführende Schulen befinden sich in drei Kilometern Entfernung in der Langenfelder City.Über den ca. 3,5 Kilometer entfernten Anschluss "Solingen" an die Autobahn A 3 sowie den ca. 4 Kilometer entfernten Anschluss "Richrath" an die A 59 sind Sie bequem an die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln angebunden.Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. einer Minute Entfernung. Hier haben Sie mit der Linie 790 Anschluss in Richtung Langenfeld-Mitte und Monheim am Rhein.Die Bahnhaltestelle Langenfeld (Rheinland) bringt Sie sowohl nach Düsseldorf, als auch nach Köln. Ausstattung: - Baujahr: 1977- Grundstück: 266 m²- Wohnfläche: 99,46 m² - Natursteinverblendung an Vorder- und Rückseite des Hauses, Giebelseite verklinkert- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC- separates Gäste-WC- separater Abstellraum im Obergeschoss- Terrasse und Loggia in Südausrichtung, jeweils mit einem Abstellraum- Bodenbeläge: Naturstein, Teppich und Fließen...Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Objekt: Kommen Sie nach Hause: Dieses Reiheneckhaus bietet genügend Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie.Empfangen werden Sie in einem offenem und geräumigen Eingangsbereich. Dieser ist durch die Natursteinplatten hell und zeitlos gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe.Gemütliche Zusammenkommen mit der Familie und Freunden finden im geräumigen Wohn- und Essbereich statt. ...Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.4.2034.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 44,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
