Kaufpreis 395.000 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Aufzug- 4-5 Zimmer- elektrische Markise- Infrarot/Saunakabine- Waschmaschine und Trockner im Badezimmer möglich- diverse Einbauschränke- ebenerdige Dusche- große Einzelgarage- Keller- Waschküche/Trockenraum und Fahrradkeller- gemeinschaftlicher Hobbyraum- großer Gemeinschaftsgarten- Wohnung im obersten Geschoß- die Einbauküche kann - nach Absprache - übernommen werden Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Mit insgesamt 4-5 Zimmern und einer Wohnfläche von 130,21m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und Großzügigkeit dieser Wohnung begeistern. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge und die modernen Einrichtungselemente verleihen der Wohnung einen eleganten Touch.Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Im vierten Stock angekommen, betreten Sie den großzügigen Flur, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel ganz nach Ihren Wünschen arrangieren und sich ein individuelles Wohnkonzept schaffen.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Verweilen ein.Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer Kochkunst freien Lauf lassen und köstliche Gerichte zubereiten. Der angrenzende Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Esstisch, an dem Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten speisen können.Die Wohnung verfügt über 3-4 weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume sind geräumig und bieten ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen.Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist, wenn Gäste zu Besuch sind.Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie beispielsweise Ihre Fahrräder oder Sportausrüstung unterbringen. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können.Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: In 2020 sind folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden:- Venyl-Designboden in der gesamten Wohnung- diverse Malerarbeiten- neues Waschbecken und Toilette im Gäste WC Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
