Kaufpreis 449.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Wahlscheid liegt ca. sieben Kilometer nördlich vom Hauptort Lohmar direkt an der Bundesstraße 484. Wahlscheid wird aufgrund seiner Lage im unteren Aggertal auch als das "Tor zum Bergischen Land" bezeichnet. Wahlscheid liegt größtenteils im Tal der Agger und ist von kleinen Ortschaften und Dörfern umgeben, die früher zur ehemaligen amtsfreien Gemeinde Wahlscheid gehörten. Die Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Wahlscheid. Wahlscheid stellt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bankinstituten, Fach- und Allgemeinärzten sowie einem breiten Dienstleistungsangebot eine gute Infrastruktur bereit. Mit einem zentral gelegenen Kindergarten und einer Tagesstätte sowie weiteren Kindergärten in der näheren Umgebung ist Wahlscheid auch für junge Familien ein attraktiver Zuzugsort. Die Gemeinschaftsgrundschule Wahlscheid befindet sich außerhalb von Wahlscheid im Ortsteil Neuhonrath. Weiterführende Schulen sind sowohl in Lohmar als auch in Overath, Rösrath, Siegburg oder Hennef vorhanden. Bushaltestellen in Richtung Siegburg Hauptbahnhof und Bonn Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Nähe. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Ausstattung: Split-Level Architektur auf vier EbenenGarage, separat unterkellert5 ZimmerBadezimmer mit Wanne und Dusche2 Gäste-WC´s2 Balkoneneue Ölheizung aus 2022neue AbwasserpumpeDach ca. 2015 erneuert Objekt: In ruhiger Lage von Lohmar befindet sich dieses charmante Haus in moderner Split-Level Architektur. Das Haus bietet auf insgesamt 131 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit Kindern oder Paare, die viel Raum für sich suchen.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die geräumige Küche und der großzügige Essbereich mit Blick auf das sich eine Ebene tiefer befindliche Wohnzimmer. Dieser Bereich bietet somit viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon mit einem tollen Blick auf die umliegende Landschaft.Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten ist und bietet ausreichend Stauraum. Über eine Treppe gelangt man in die untere Ebene des Hauses, wo sich ein weiteres WC, das Badezimmer und ein Arbeits- oder Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.Eine Ebene darunter befinden sich zwei weitere Schlafräume, die beide über einen Zugang zum Balkon verfügen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und teilweise modernisiert. So wurden beispielsweise die Heizung und das Dach erneuert. Die Ausstattung des Hauses ist als gut und zu bezeichnen. Der Zustand ist sehr gepflegt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, die separat unterkellert ist und ein Außenstellplatz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die neue Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird.Das Grundstück umfasst insgesamt 270 m². Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein ideales Zuhause für Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem schönen Immobilie. Sonstiges: Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
