Kaufpreis 479.000 €
04249 Leipzig
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Wellenwerk III befindet sich in der Seumestraße 55 im OrtsteilLeipzig Knautkleeberg unweit des Leipziger Naherholungsgebietes „Cospudener See“ sowei angrenzend an ein Naturschutz-, Vogelschutz- und Wasserschutzgebiet. Raumaufteilung: Die ca. 137m² große Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse befindet sich in der "Alten Fabrikantenvilla" im Wellenwerk III.Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage). Vom Entrée aus gelangt man in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich nebst angrenzender, ca. 12m² großer Dachterrasse sowie zum Gästebad (WC, Dusche, Oberlicht).Vom Wohnbereich erreicht man, über eine Innentreppe, die (Schlaf-)Zimmerebene im unteren Geschoss der Wohnung (1. Obergeschoss). Die geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Hier befindet sich zudem ein großzügiges Tageslichtbad (mit zwei Waschbecken, WC, Wanne und Dusche). Unter der Innentreppe wurde ein Abstellraum geplant.Die wesentlichen Ausstattungen im Kurzüberblick:- Fußbodenheizung mit Echtholzparkett- Netzwerkverkabelung & Videogegensprechanlage- großer Wohn-/Koch-/Essbereich- Dachterrasse im DG (vom Hof und gegenüberliegenden Bebauung nicht einsehbar)- zudem Balkon im 2. OG - 4 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Wohnen-, Koch- und Essbereich) - 1x Tageslichtbad (untere Wohnungsebene) mit WC, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster- 1x Gästebad (obere Wohnungsebene) mit Dusche und WC und Oberlicht - Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum unter der Innentreppe- Fenster im 1. Obergeschoss mit (tlw. elektrischer) Außenverschattung/Jalousien Verfügbarkeit und Sonstiges: Die Wohnung ist langjährig vermietet gewesen und wurde nach dem letzten Mieterauszug umfangreich renoviert.Sichern Sie sich einer der begehrten Einheiten im Wellenwerk III. Werden Sie bspw. Kapitalanleger/Vermieter oder ziehen Sie demnächst selbst ein.Der Einheit ist ein Carport im hinteren Grundstücksbereich zugeordnet. Provision: 2,975%
