Warmmiete 2.100 €
83620 Feldkirchen-Westerham
Zimmer 4
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.700 €
Zimmer: 4
Größe: 149 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das idyllische Dorf Vagen mit etwa 2.000 Einwohnern (Gemeinde Feldkirchen-Westerham, Landkreis Rosenheim) liegt schön gelegen zwischen den beiden Orten Feldkirchen-Westerham und Bruckmühl im wunderschönen Mangfalltal an den Ausläufern des Irschenbergs. Durchzogen vom Goldbach mit vielen kleinen, netten Wegen und einigen historischen Gebäuden bietet dieser Ort eine ideale Rückzugsmöglichkeit von der Hektik des Alltags.Der nächstgelegene Bahnhof Bruckmühl (Linie: Holzkirchen - Rosenheim, Züge 2mal stündlich) ist nur 3,5 km entfernt. In nur 1km Entfernung ist eine Bushaltestelle mit Bussen zu Schulzeiten nach Bad Aibling, Bruckmühl oder Feldolling. Die nächsten S-Bahnstationen sind Holzkirchen und Kreuzstraße ca. 20km entfernt. Direkt von Bruckmühl fährt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Vagen übrigens am schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium machen diesen Ort für Familien äußerst attraktiv. Die Lage ist ideal, da einige Geschäfte innerhalb eines Kilometers fußläufig erreichbar sind. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" in Bruckmühl mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbieten sowie eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständischer und namhafter Unternehmen runden das Einkaufs- und Versorgungsangebot gelungen ab. Ausstattung: Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:Wohnfläche ca. 149m²Erdgeschoss:- 3 Schlafzimmer- 1 Bad mit Dusche und Badewanne- WC- Küche mit Speisekammer- Esszimmer- Wohnzimmer- WintergartenKeller:- 1 Hobbyraum - 1 Gästezimmer- Waschküche mit Sauna- AbstellraumKosten:- Kaltmiete: 1.700,00€- Nebenkosten: 100,00€- Verbrauchskosten für 4 Personen ca. : 300,00€ (Öl, Strom, Wasser)= Warmmiete: 2.100,00€Kaution: 5.100,00€Öl, Strom und Wasser sind selbst zu zahlen. Das Haus wird vor Einzug komplett gestrichen. Bezugsfrei ab 01.07.2024Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Objekt: Willkommen in diesem individuellen und charmanten Miethaus in Feldkirchen/Westerham-Vagen! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 149m² auf einem großzügigen Grundstück von 535m². Ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern, verspricht dieses Haus ein behagliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung.Das Haus verfügt (nach Norm gerechnet) über 4,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer im EG + ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergarten, + 2 bewohnbare Extrazimmer im KG, davon eines mit Fenster zum Garten und ein Hobbyraum - also faktisch über 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hierzu kommen 2 Abstellräume. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Highlight des Hauses ist das sehr große und hohe Wohnzimmer mit Wintergarten, das sich akustisch gut zum Musikhören und Musizieren eignet.Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und gemeinsame Mahlzeiten im Freien genießen. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Raum für Gartenliebhaber. Kreativität und Pflege erwünscht! Ein zusätzlicher Zauber wird dem Garten durch einen kleinen Teich verliehen, der eine friedliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit Wallbox für E-Autos sowie ein Freiplatz zur Verfügung, was Ihnen ausreichend Stellfläche bietet und für Komfort sorgt. Das Haus ist mit einem Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet, was den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird und für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Sauna, die perfekt für entspannende Wellness-Momente ist.Die Lage von Vagen nahe Bruckmühl bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.Dieses Miethaus ist die perfekte Wahl für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer schönen Umgebung ist. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
