Kaufpreis 215.000 €
78147 Vöhrenbach
Zimmer 11
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 11
Größe: 205 m2
Baujahr: 1849
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ideal für die große Familie - ausreichend Platz - historisch - liebevoll gepflegt und laufend modernisiert - modernes Badezimmer - Parkflächen (öffentlich) direkt vor dem Haus - keine Gartenarbeit notwendig Lage: Die Stadt Vöhrenbach liegt im Tal der Breg im mittleren Schwarzwald zwischen Furtwangen und der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und an der Deutschen Uhrenstraße. Vöhrenbach mit seinen insgesamt rund 3.713 Einwohnern besteht aus der Stadt Vöhrenbach und den drei Stadtteilen Hammereisenbach-Bregenbach, Langenbach und Urach.Die Wirtschaft der Stadt ist heute geprägt von mittelständischer Industrie, Handwerk und Gewerbe sowie Tourismus. In den Ortschaften spielt die Landwirtschaft eine größere Rolle. Wirtschaftlich ist Vöhrenbach stark verbunden mit der Nachbarstadt Furtwangen. Kindergarten, Grund- sowie Werkrealschule sind im Ort vorhanden, wie auch die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Wohnhaus selbst liegt zentral mitten in der Stadt. Ausstattung: Dieses Haus bietet Platz für die große Familie. Ausreichend Zimmer und genügend Wohnfläche lassen bequem die ganze Familie unterkommen. Auch für ein Wohnen mit Jung und Alt unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wären möglich. Im Erdgeschoss wartet das geschichtsträchtige und gemütliche Wohnzimmer mit Kassettendecken, Wandvertäfelung und Holz-/Kohleofen. Angrenzend daran ein Arbeitszimmer. Vom Flur aus gelangt man in die darüberliegenden Stockwerke sowie in den Kellerraum. Ebenso im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne Waschbecken und WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im gesamten Haus über Elektro-Boiler / Durchlauferhitzer. Angekommen im Obergeschoss wartet hier ebenfalls ein historisches Wohnzimmer mit Holz-Decken- und Wandvertäfelungen und einem gemütlichen Holzofen. Eine Küche sowie drei Räume, die Ihnen genug Freiraum zur eigenen Gestaltung geben, ob als Ess- / Kinder- / Schlaf- oder Bürozimmer - die Nutzung ist vielfältig. Die meisten Zimmer sind mit Waschbecken oder einem Wasseranschluss ausgestattet. Ein WC mit Waschbecken ist auf jeder Etage vertreten und im Dachgeschoss sogar mit Dusche. Angekommen im Dachgeschoss befinden sich hier weitere drei Räume. Diese, sowie das Dusch-WC, verfügen jeweils über eine Gaube, die für genug Lichteinfall und Raum sorgt. Auch eine Küche ist vorhanden, so dass diese Etage durchaus als eigene Wohnung / eigene Etage für heranwachsende oder erwachsene Kinder geeignet wäre. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Dachspitz bietet viel Platz zum Abstellen. Die Dachflächen am Speicher bieten auch einen ersten Platz, um auch eine Photovoltaik oder Solaranlage zu ergänzen. Inspirieren Sie sich bei einer Besichtigung! Objekt: Erleben Sie ein Stück Zeitgeschichte: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das geschichtsträchtige "Anuba-Gründerhaus". Hier begann die Firmenhistorie durch Josef Cornelius Heine - 1849 Gründung der Firma "X.Heine & Sohn" und nach rund 20 Jahren Produktionsstätte in diesem Haus wurde die Firma aus Platzgründen verlagert.Das gepflegte Stadthaus befindet sich mitten im Ort und bietet ausreichend Platz. Voll ausgebaut auf drei Etagen ist hier das offene Wohnen mit Jung und Alt möglich. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Das Haus ist bezugsfrei und kann auf Wunsch zeitnah übernommen und bezogen werden. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen (Strom) sowie Einzelholzöfen. Über die letzten zwei Jahrzehnte hinweg wurde das Haus immer wieder modernisiert bzw. in Stand gesetzt. Einen Garten am Haus gibt es nicht. Geparkt werden kann auf öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Haus.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.48, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.19, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 7.97 Provision: provisionsfrei