Kaufpreis 220.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus mit historischem Flair, das im Jahr 1904 massiv errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127m2. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoss:Im Untergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche und ein Badezimmer. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen separaten Eingang im Untergeschoss, der Ihnen Flexibilität bietet. Zusätzlich erreichen Sie von hier aus die Waschküche und eine praktische Werkstatt.Obergeschoss:Das Obergeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer lichtdurchfluteten Küche, einem weiteren Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt.Grundstück:Das größte Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das sonnige Grundstück, das eine Fläche von über 740m2 umfasst. Mitten in Osterholz-Scharmbeck gelegen, bietet das Grundstück viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Vor etwa 2 Jahren wurde ein solides Carport errichtet, das Platz für ein Fahrzeug bietet, und es gibt einen zusätzlichen Stellplatz.Sanierungsbedarf:Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und weist einen gewissen Sanierungsstau auf. Einige Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses charmanten Hauses auszuschöpfen. Der Teilkeller wurde vor ein paar Jahren komplett trockengelegt, was bereits einen positiven Schritt zur Instandhaltung darstellt.Lage:Die zentrale Lage in Osterholz-Scharmbeck macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Chance, ein historisches Juwel in zentraler Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Austtatung: Allgemeine Merkmale:Baujahr: ca. 1904Massiv errichtetWohnfläche: ca. 127m2Grundstücksfläche: ca. 741m2Teilunterkellert (Keller trockengelegt vor ein paar Jahren)Erdgeschoss:2 SchlafzimmerHelles WohnzimmerGroße KücheBadezimmerSeparater Eingang zur Immobilie im UntergeschossZugang zur Waschküche und WerkstattObergeschoss:Gemütliches WohnzimmerHelle KücheBadezimmerSchlafzimmerKleines Gästezimmer / ArbeitszimmerGrundstück:Sonniges GrundstückSolides Carport (errichtet vor ca. 2 Jahren)Zusätzlicher StellplatzHeizung:Zentralheizung Vaillant aus 2009Sanierungsbedarf:Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt Sanierungsmaßnahmen. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Osterholz-Scharmbeck. Die attraktive Adresse bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorzügen und eine gute Infrastruktur.Nachbarschaft und Umgebung:Die Straße ist eine ruhige und gut etablierte Wohngegend, die sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und ihr angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Hier finden Sie ein harmonisches Miteinander von traditionellen Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Mix aus Familien, Paaren und Senioren, was zu einer harmonischen Atmosphäre beiträgt.Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Nähe vorhanden, um Ihren kulinarischen Vorlieben gerecht zu werden. Für größere Shoppingtouren finden Sie in der Umgebung Einkaufszentren und Fachgeschäfte.Bildung und Schulen:Familien mit Kindern profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildung der jüngeren Generation.Freizeit und Erholung:In Osterholz-Scharmbeck gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein. Sportbegeisterte finden in Vereinen und Sportstätten eine breite Palette von Aktivitäten, um sich fit zu halten.Verkehrsanbindung:Die Straße profitiert von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Auch der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck ist gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage eine bequeme Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, sodass umliegende Städte und Regionen einfach zu erreichen sind.Fazit:Die Immobilie in Osterholz-Scharmbeck bietet eine hervorragende Mischung aus zentraler Lage und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, guten Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Freizeitgestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die eine wohnliche Atmosphäre inmitten einer lebendigen Gemeinschaft suchen. Ein idealer Ort, um sich Zuhause zu fühlen und das Leben zu genießen. Sonstiges: Sie sind neugierig geworden und möchten dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck persönlich kennenlernen? Dann nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Die Besichtigung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Erleben Sie die angenehme Wohnatmosphäre, erkunden Sie die Räumlichkeiten und entdecken Sie das Potenzial des sonnigen Grundstücks. Unser kompetentes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und führt Sie durch das Haus, beantwortet Ihre Fragen und berät Sie umfassend.Hinweis: Die Verfügbarkeit der Immobilie kann sich ändern, und es können weitere Interessenten an den Besichtigungsterminen teilnehmen. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche zu berücksichtigen, können jedoch keine Garantie für eine exklusive Besichtigung zu einem bestimmten Zeitpunkt geben.Die in dieser Beschreibung genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Provision: 2,97 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
