Kaufpreis 1.850.000 €
71691 Freiberg am Neckar
Zimmer 14
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 14
Größe: 255 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze Lage: Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 3.091 Quadratmetern vorstellen zu dürfen. Das Grundstück befindet sich in Freiberg Beihingen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Aktuell beherbergt das Grundstück ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller sowie eine angrenzende Werkstatt. Neben dem Mehrfamilienhaus erstreckt sich ein großes Bürogebäude, das derzeit vermietet ist. Hinter dem Bürogebäude befindet sich eine Freifläche, die noch für weitere Bebauung genutzt werden kann, und somit attraktive Expansionsmöglichkeiten bietet.Eckdaten: Grundstücksfläche: 3.091 qm, bestehendes Mehrfamilienhaus mit Werkstatt, angrenzendes vermietetes Bürogebäude, erweiterungsmöglichkeiten auf der Freifläche hinter dem Bürogebäude, 12 Stellplätze.Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbegrundstück zu einer idealen Investition. Ob als Erweiterung des bestehenden Bürokomplexes, Neubau von Gewerbeflächen oder Umgestaltung zu einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex - die Optionen sind vielfältig und bieten Raum für kreative Ideen.Die Lage im etablierten Gewerbegebiet sowie die bereits vorhandene Infrastruktur, darunter 12 genutzte Stellplätze, machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Unternehmer und Investoren.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von den Potenzialen dieses einzigartigen Gewerbegrundstücks zu überzeugen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: GRZ: 0.8, GFZ: 1.6, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 585,95 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 44.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zum Bus: 9.76 Provision: 4,76 %Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
