23552 Lübeck
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Nebenkosten: 75.00 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter und hochwertiger AusstattungDie hier angebotene Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 57 m² und ihre einzigartige Loft-Architektur. Der Neubau aus dem Jahr 2022 verbindet gekonnt modernes Design mit historischem Charme und bietet ein Wohnambiente, das anspruchsvollen Ansprüchen gerecht wird.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit auf, die durch die bodentiefen dreifachverglasten Fenster und die hohen Decken erzeugt wird. Die Räume sind regelrecht lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenholz Parkett ausgelegt, das eine warme und natürliche Atmosphäre schafft.Der Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich, der einen offenen Grundriss aufweist. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemeinsam kochen und entspannte Abende verbringen. Die angrenzende Designer-Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Neben einem Kühlschrank mit Gefrierkombination und einer Spülmaschine finden Sie hier ausreichend Unterschränke für die Unterbringung Ihrer Küchenutensilien.Die Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, welches man über eine Schiebetür offen oder geschlossen gestalten kann.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Vollbad. Hier können Sie in einer entspannten Atmosphäre ein wohltuendes Bad oder Dusche nehmen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Hinter dem Vollbad befindet sich der Hauswirtschaftsraum.Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Nahwärme, was effizient und umweltfreundlich ist.Zur Gemeinschaftsnutzung steht den Bewohnern ein idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Terrasse zur Verfügung. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und mit Ihren Nachbarn ins Gespräch kommen. Im Hinterhof gibt es zudem Fahrradabstellmöglichkeiten, die Ihnen die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder ermöglichen.Die Wohnung besticht durch ihre ideale Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme. Der großzügige Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes und behagliches Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel. Ausstattung: - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter und hochwertiger Ausstattung - Einzigartige Loft-Architektur, Verbindung von modernem Design und historischem Charme - Helle Räume durch bodentiefe dreifachverglaste Fenster und hohe Decken - Hochwertiges Eichenholz Parkett in der gesamten Wohnung - Offener Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück der Wohnung - Designer-Küche mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum- Es befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung- Fußbodenheizung für angenehme Wärme, Nahwärmeversorgung- Idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Terrasse zur Nutzung- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof- Moderne Ausstattung kombiniert mit historischem Charme- Zentrale Lage mit guter Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel- Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Vorbereitung Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Gründungsviertel, einem historischen Teil der Lübecker Altstadt. Das Viertel liegt im Stadtteil Innenstadt und erstreckt sich zwischen der Kirche St. Marien zu Lübeck und dem Uferbereich der Trave. Es ist von den Straßen Alfstraße, Braunstraße, Fischstraße und Mengstraße durchzogen.Das Gründungsviertel ist eines der ältesten Siedlungsgebiete in Lübeck. Trotz der Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg wurden archäologische Ausgrabungen durchgeführt, bei denen Funde aus der Zeit um 1180 entdeckt wurden. Das Viertel hat in den letzten Jahren eine Stadtreparatur erfahren, bei der neue Gebäude entsprechend den historischen Grundstücken errichtet wurden.Die Lage im Gründungsviertel bietet einen einzigartigen Charme und eine Nähe zur Lübecker Geschichte. Es ist von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten umgeben. Die Altstadt und die Trave sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine einfache Anbindung an andere Teile der Stadt.
