Kaufpreis 249.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Altstadtbereich von Crailsheim, in einer lebendigen Einkaufsstraße, gesäumt von historischen Gebäuden und modernen Geschäften. Hier finden Besucher eine Vielfalt an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.Die Immobilie ist ideal geeignet für Familien oder Berufstätige, die eine komfortable Wohnsituation suchen. Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung inmitten von Crailsheim. Geeignet ist die Wohnung auch für Kapitalanleger, da die Wohnung in zwei separate Wohnungen getrennt ist. 2001 ist im gesamten Gebäude eine Kernsanierung durchgeführt worden, hierbei wurden alle Fenster, Türen, Böden, Rohrleitungen, Innenwände, Decken und Heizung, erneuert. Die gesamte elektrische Anlage wurde nach den Richtlinien der VDE ausgeführt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen in einem 7-Parteien-Wohn-und Geschäftshaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Das Objekt bietet insgesamt 3,5 Zimmer sowie 2 Badezimmer und 2 Küchen.Zur Zeit ist die Maisonettewohnung aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit separaten Wohnungseingängen. Im 1. Dachgeschoss finden Sie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,0 m². Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und einer Küche. Keine Bilderveröffentlichung von dieser Wohneinheit. Im 2. Dachgeschoss steht die 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 27,0 m² zur Zeit leer und kann somit sofort vermietet oder bezogen werden. Die Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-, Ess-, und Schlafbereich sowie eine Küche und einem kleinen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre zentrale Lage inmitten von Crailsheim. Abgerundet wird die Immobilie mit zwei Kellerabteilen.Ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Außerdem auch für Kapitalanleger geeignet, da weiterhin beide Wohnungen separat vermietet werden können. Stichworte: Grundstücksfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
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