Kaufpreis 324.000 €
82008 Unterhaching
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 324.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR Lage: Die Gemeinde Unterhaching liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und ist Teil des Münchner Speckgürtels. Durch die Nähe zur Metropole München ist Unterhaching zu einem beliebten Wohnort für Pendler geworden, die in München arbeiten, aber dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten. Die gute Verkehrsanbindung an München durch S-Bahn und Autobahn macht Unterhaching auch für Berufspendler attraktiv.Sportlich ist Unterhaching vor allem für seinen Fußballverein, die SpVgg Unterhaching, bekannt. Der Verein hat eine lange Tradition und spielte in der Vergangenheit sogar in der Bundesliga. Die Sportanlagen in Unterhaching sind gut ausgestattet und bieten Einrichtungen für eine Vielzahl von Sportarten.Neben dem Sport bietet Unterhaching auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für seine Einwohner und Besucher. Dazu gehören unter anderem das Bürgerhaus Unterhaching, in dem regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Veranstaltungen stattfinden, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Buslinien und S-Bahn-Linien sorgen für eine bequeme Anbindung an München und die umliegenden Gebiete. Pendler und Stadtliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. So steht Ihrem entspannten Wohnen in Unterhaching nichts im Wege! Ausstattung: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.AUFSTELLUNG RAUMGRÖSSEN:Diele ca. 8,03 qm Wfl.Badezimmer ca. 4,54 qm Wfl.Wohnzimmer ca. 21,91 qm Wfl.Küche ca. 7,70 qm Wfl.Schlafzimmer ca. 16,08 qm Wfl.Balkon ca. 9,08 qm (4,54 qm Wfl., 4,54 qm Nfl.)WICHTIG:Die Wohnanlage wird seit 2022 mit einer Geothermie-Heizung betrieben. Im aktuellen Energieausweis steht noch Ölheizung, da der Hausverwaltung noch kein neuer Energieausweis vorliegt. Objekt: WICHTIG:Die Wohnanlage wird seit 2022 mit einer Geothermie-Heizung betrieben. Im aktuellen Energieausweis steht noch Ölheizung, da der Hausverwaltung noch kein neuer Energieausweis vorliegt.Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 6 Wohnungen, welches Teil einer kleinen Wohnanlage im alten Ortskern von Unterhaching ist. Hier wurden letztes Jahr auch die Straßen vor dem Haus neu gestaltet und bepflanzt.Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG besticht durch ihre großzügigen Zimmer und ihren durchdachten Grundriss.Die Diele verfügt über ausreichend Platz für Ihre Gaderobe.Das Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und Zutritt zum Balkon, der mit ca. 10 qm genügend Stellfläche für Gartenmöbel und Pflanzen bietet. Die Nord-Ost Ausrichtung sorgt dafür, dass der Balkon auch an warmen Sommertagen angenehm kühl bleibt, während er gleichzeitig ausreichend Helligkeit für eine angenehme Atmosphäre bietet.Ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein funktional angelegtes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für Sie als Käufer eine spannende Chance bietet. Der Kaufpreis wurde entsprechend berücksichtigt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr Traumzuhause zu verwirklichen. Ob Sie sich für eine modern-minimalistische Ästhetik oder einen gemütlichen Landhausstil entscheiden - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Eine perfekte Immobilie für Singles und Paare, die eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe suchen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,54 m², Gesamtfläche: 73,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,08 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
