Kaufpreis 283.000 €
63739 Aschaffenburg
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 283.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Objekt: Familien, Paare und Kapitalanleger, herzlich willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich über eine großzügige Fläche von 89 m² erstreckt und sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1984 befindet. Sie besticht durch ihre einzigartige Architektur und einem gemütlichem Ambiente. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von der angenehmen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit einer tollen Galerie. Hier sorgt ein Kaminofenanschluss für behagliche Stunden an kalten Tagen und verleiht dem Raum eine besonders wohlige Note. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und kann die Gelassenheit des Wohnviertels in vollen Zügen erleben. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Trotz ihrer ruhigen Atmosphäre befindet sie sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Der Main ist nur zwei Gehminuten entfernt, was zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers einlädt und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem und trotzdem zentralen Wohnen suchen. Allerdings eignet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung. Ihre Highlights:- Galerie - Loggia- Garagenstellplatz zzgl. 10.000 EUR- 2 Badezimmer - Blick auf das Schloss- MainnäheKontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Das Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
