Kaufpreis 177.000 €
39171 Sülzetal
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 177.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Sülzetal im Ortsteil Altenweddingen in ruhiger Ortslage. Der Ortskern ist fussläufig schnelle errichbar. Der Ort Altenweddingen liegt etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und wird von der B246 a durchquert. die B 81 verläuft in ca. 2 km Entfernung westlich des Dorfes. Über die B81 sind auch die BAB 14 sowie darüber hinaus die BAB 2 schnell erreichbar. Damit ist die verkehrstechnische Lage als sehr gut anzusehen. Insbesondere die Nähe zur geplanten Ansiedlung des Chipherstellers Intel mit seiner Megafabrik (Baubeginn 2024) und dem perspektivisch angeschlossenen Technologiepark macht den Wohnstandort besonders attraktiv. Mit dem Auto ist der Technologiepark in kaum mehr als 10 min erreichbar. Altenweddingen ist ein ländlich geprägter Ort, der jedoch ein gute Infrastruktur besitzt. Kindereinrichtung, Grundschule, Allgemein medizinische Praxis, Apotheke, Sparkassenfiliale, Kleingewerbe, sind ebenso vorhanden, wie 2 Discounter. Das angenehme Wohnumfeld im Neubaugebiet mit seiner gemischten Bebauung, hat in der Vergangenheit zu umfangreichem Zuzug geführt. Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sülzetal / Altenweddingen steht zum Verkauf. Etwas in die Jahre gekommen, wurde es aber umfangreich saniert. Die Sanierungsmaßnahmen im Haus wurden im Jahr 2013 ausgeführt. So wurden die Heizung erneuert, das Dach neu gedeckt, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Bäder modernisiert. Auch die elektrische Anlage wurde modernisiert. Das in massiver Bauweise - teilweise Mischmauerwerk - errichtete Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller diente von Beginn an als Lager- und Wirtschaftsraum. Das Wohnhaus befindet sich auf Grund der umfangreichen Sanierung in einem guten Zustand. Dennoch sind weitere Sanierungen z. B. im Bereich der Fassade in Form von Wärmedämmung, perspektivisch erforderlich.Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Bad im DG ist mit einer Wanne ausgrestattet, während das Bad im EG eine ebenerdige Dusche besitzt. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Das Haus ist nach Rücksprache verfügbar.Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Zuhause ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Provision: 3,57 %
