Kaufpreis 429.000 €
27753 Delmenhorst
Zimmer 18
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 18
Größe: 361 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Der Stadtteil Deichhorst liegt im Westen von Delmenhorst. Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten im Deichhorst-Center oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt zur A28 ist in wenigen Minuten erreicht. Für Naturliebhaber und Sportliche lädt im nördlichen Bereich Deichhorsts der Tiergarten und im südlichen Bereich die Wiekhorner Heuwiesen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer netten Wohnstraße. Ausstattung: Wohnung Hochparterre links: - 3-Zimmer-Wohnung- ca. 62m²- Laminat auf dem Flur und im Wohnzimmer- weiße Holztüren und -zargen- hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad mit Handtuchheizkörper- Einbauküche gehört der Mieterin- Rippenheizkörper- BalkonWohnung Hochparterre rechts: - 3-Zimmer-Wohnung- ca. 62m²- Laminat auf dem Flur sowie in den Wohn-und Schlafräumen- Küche mit älteren Einbauten- PVC Bodenbelag in der Küche- Tageslicht-Wannenbad mit beigefarbenen Boden- und hellen Wandfliesen sowie Handtuchheizkörper- Rippenheizkörper- BalkonWohnung 1. Obergeschoss links: Wohnung 1. Obergeschoss rechts: - 2-Zimmer-Wohnung (Durchbruch)- ca. 62m²- Laminat auf dem Flur und in den Zimmern- PVC-Bodenbelag in der Küche- Kücheneinbauten gehören dem Mieter- Waschmaschinenanschluss in der Küche- hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad- weiße Türen und Zargen- Balkon2. Obergeschoss links: - 3-Zimmer-Wohnung- ca. 56m²- Laminat auf dem Flur und in den Zimmern- hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad- kleine Pantryküche vorhanden- Waschmaschinenanschluss in der Küche- weiße Türen und Zargen2. Obergeschoss rechts: - 3-Zimmer-Wohnung- ca. 56m²- Laminat auf dem Flur und in den Zimmern- hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad- Waschmaschinenanschluss in der Küche- weiße Türen und ZargenHaus allgemein: - Gasetagenthermen unterschiedlicher Fabrikate von 1982 bis 2001 in den jeweiligen Küchen- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer- Kunststofffenster zur vorderen Hausseite aus 1989- Holzfenster zur hinteren Hausseite aus 1987- einfach verglaste Fenster im Treppenhaus- 12 Garagen, davon eine Fahrradgarage Objekt: Im Jahr 1954 wurde dieses Sechs-Familien-Haus auf einem ca. 983m² großen Grundstück in Delmenhorst errichtet. Die durchdachten Grundrisse sowie erschwinglichen Mietpreise sorgten in der Vergangenheit stets für eine gute Vermietbarkeit dieses Hauses. Alle Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss, welcher sich auf drei Zimmer und ca. 62m² verteilt. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner und verfügen über ca. 56m². Über lediglich eine Stufe gelangen Sie in den Hauseingang. Das geflieste Treppenhaus ist noch mit einfach verglasten Fenstern ausgestattet. Vom Flurbereich der Wohnungen sind alle Räumlichkeiten zu begehen. Zur vorderen Hausseite liegen jeweils das kleinste Zimmer, welches in den Wohnungen im Hochparterre und im ersten Obergeschoss auch über den Zugang zum Balkon verfügt sowie das quadratisch geschnittene Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die Schlafzimmer sowie die Küchen, welche zum Teil vom Vermieter mit einfachen Einbauten versehen wurden.Darüber hinaus sind die jeweiligen Gasthermen in den Küchen untergebracht. In einem kleinen Abstellschrank befinden sich die Sicherungskästen. Die Badezimmer wurden allesamt zwischen 1990 und 2010 erneuert und verfügen neben einer Badewanne auch über ein Fenster. Die Fußböden auf den Fluren und in den Räumen sind hauptsächlich mit Laminat ausgelegt, in den Bädern wurden Fliesen verlegt und in den Küchen sind zum Teil Fliesen und PVC-Bodenbelege vorzufinden.Von dem Flur im 2. Obergeschoss ist der Dachboden über eine Holztreppe zu begehen. Dieser ist nicht gedämmt und wird derzeit nur zu Abstellzwecken genutzt. Im Keller ist jeder Wohneinheit ein separater Raum zugeordnet. Zudem ist für die Allgemeinheit ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.Es gehören 12 Garagen zur Immobilie. Diese erreichen Sie über die gemeinschaftliche Ein- und Ausfahrt über das hintere Nachbargrundstück. Von den Garagen sind derzeit 7 Garagen vermietet und eine Garage wird als Fahrradgarage genutzt.Sollten wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte fordern Sie zuvor unser Exposé an und machen Sie sich mit der Lage des Grundstücks vertraut. Vielen Dank! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50 Provision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.