Warmmiete 1.940 €
82431 Kochel a. See
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 1.940 €
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.810 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Anwesen mit seinem großen, leicht abfallenden Garten, ist wunderschön nach Süden ausgerichtet.Die Terrasse liegt herrlich nach Süd-Westen hin und windgeschützt an der vorspringenden Garage. Hier können Sie viele Sommerabende bis spätabends in sehr ruhiger Athmosphäre genießen.Erschlossen ist das Anwesen über die nördlich laufende Wohnstraße.Das in den siebiger Jahren erbaute Haus ist analog dem kanadischen Holzständersystem mit zwischenliegender Wärmedämmung erstellt und weist somit grundsätzliche Elemente eines baubiologischen Hauses auf. Ausstattung: Die Zimmerböden bestehen meist aus Massivholzparkett. Bad und Gäste-WC sind attraktiv saniert; ebenfalls die Terrasse. Im Wohnzimmer besteht ein Holz-Kachelofenanschluss. Die Fenster und Fenstertüren werden in den nächsten Monaten -vor Mietbeginn- gegen energetisch hochwertige 3fach Isolierglas-Fenster ausgetauscht.Neben der Pkw-Garage sind 2 weitere freie Stellplätze vorhanden. Die Energiekosten -Öl- bestellt und bezahlt der Mieter selbständig und ist nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in Kochel am See im Ortsteil Ried, nur 1km südlich von Benediktbeuern. Das Kloster Benediktbeuern ist kultureller Mittelpunkt der gesamten Region. Es beherbergt u.a. die Fachhochschule, das Zentrum für Umwelt & Kultur, die Trachtenforschungs- und Heimatpflegestelle des Bezirks Oberbayern oder das Fraunhofer Museum. Ried war Wohn- und Schaffensort des bekannten expressionistischen Malers Franz Marc. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind recht gut ---nur 1-2km entfernt ... und sämtliche schulischen Einrichtungen nur 2 bzw. 10km entfernt.Sie leben hier sehr gut -am Fuße der Alpen- in einer einzigartigen, kleinteiligen Berg- und Kulturlandschaft. Die fußläufig erreichbaren Moos- und Moorlandschaften sind überwiegend als FFH-(Flora-Fauna-Habitat) und SAP-(Vogelschutzgebiet) kartiert.......und liegen zentral im Oberland innerhalb der Metropolregion München. In 30min erreichen Sie über die Autobahn A95 (Garmisch-München) die Landeshauptstadt München. Auch verläuft die B472 -die Ost-West-Tangente vor den Alpen- nur wenige Kilometer entfernt. Zudem besteht eine gute Zugverbindung der Bahnlinie Kochel-München im 1Stundentakt. Der Bahnhof Benediktbeuern liegt 1km entfernt.Sie liegen hier inmitten der national wie international renommierten Gegenden und Orte wie Garmisch-Partenkirchen, Starnberger See, Bad Tölz oder Tegernsee, die mit dem Auto alle innerhalb von 30min erreichbar sind. Wie vielfach medial dargestellt leben Sie hier auch hinsichtlich Landschaft, Brauchtum, Kultur und Freitzeitmöglichkeiten im Herzen unserer Region Oberland/Oberbayern.Außerdem bieten namhafte und viele mittelständische Unternehmen in unserer Gegend hochwertige Arbeitsplätze an. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
