Kaufpreis 283.000 €
91154 Roth
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 283.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine stilvolle und charmante Doppelhaushälfte mit Mansarddach und Fensterladen (Rollladen gibt es zusätzlich) in einer sehr ruhigen, reinen Wohngegend in Roth.Die Größe eignet sich hervorragend für eine junge Familie, Singels oder Paare.Dieses Schmuckkästchen wurde laufend in Stand gehalten.So wurde das Dach mit hochwertigen Biberschwanz Tonziegeln neu gedeckt. Die hübschen Erker mit Kupfer verblendet und die Fenster in Kunststoffenster mit Isolierverglasung getauscht. Insgesamt ist das Häuschen sehr gepflegt.Es ist ohne weitere Renovierungsarbeiten schon jetzt beziehbar. Aktuell wird das Haus mit Gasofen beheizt - hier könnte man mit überschaubaren Aufwand eine moderne Gasheizung einbringen wenn man das will - dies ist aber nicht zwingend notwendig.Die Immobilie wird selbstverständlich geräumt übergeben Lagebeschreibung: Diese stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich direkt in der Kreisstadt Roth. Sie besticht durch Ihre Lage, denn die Innenstadt, verscheidene Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule sowie Kindergarten befinden sich in Lauflage und somit bequem zu Fuß erreichbar. Selbst die Autobahnanbindung München-Würzburg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wichtig für Pendler. Die Auffahrt zur B2 Nürnberg-Augsburg ist ebenfalls perfekt zu erreichen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss zeigt sich ein großzügiger geöffneter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, abgeschlossener Küche. Das zweckmäßige Badezimmer inkludiert, neben WC zudem eine Badewanne und ist äußerst gepflegt. Das Haus ist vollunterkellert.Im Obergeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer (Büro oder Ankleide) neben zwei hellen Schlafzimmer. Als Stauraum dient der unausgebaute Dachboden. Dieser kann zur Wohnraumerweiterung zusätzlich ausgebaut werden.Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in Roth überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungstermine: Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in Roth verzaubern und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Provision: 2% des verbrieftem Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
