Kaufpreis 343.000 €
85368 Moosburg a.d. Isar
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 343.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gepflegte, helle und gut geschnittene 3 Zimmer DG Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in zentraler aber absolut ruhiger Siedlungslage. In jeden Zimmer befindet sich eine Gaube, die die Wohnung noch geräumiger macht. - Die Laminatböden wurden 2015 erneuert.- Die Heizung wurde 2017 erneuert.- Fassade und Balkone wurden 2019 gemacht.- Neue Eingangstüren 2023Es ist geplant das 2024 zusätzlich eine Wärmepumpe eingebaut wird.Die Wohnung wird zum 1.07.2024 frei zum Bezug. Lagebeschreibung: Moosburg an der Isar gehört zum Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper.Der Flughafen München ist 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A?92 zu erreichen. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.In Laufnähe der Wohnung befinden sich einige Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Raumaufteilung: Großes Wohn- Esszimmer mit Laminat, Gaube und Zugang zum Süd Balkon von dem man einen Blick in den grünen Innenhof hat.Küche mit Gaube, Fenster und PVC Boden. Bad hell gefliest mit Fenster, Wanne und Echtglasdusche. Kinderzimmer mit Laminat.Großes Schlafzimmer mit Laminat in dem man genügend Platz für ein großes Bett und Schrank hat.Geräumiger Flur mit Laminat.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz ( 12.000,- € ).Im Haus befindet sich ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine.Die Wohnung ist momentan vermietet und kann ab 1.07.2024 selbst bezogen werden. Besichtigungstermine: Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum Mietvertrag.- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
