Kaufpreis 285.000 €
45133 Essen
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aus Altersgründen ist das angebotene Gebäude kürzlich freigezogen worden und steht jetzt zum Verkauf sowie zur Renovierung zur Verfügung. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem 417 m² großen Grundstück. (Erbpacht)Die Erbpacht ist vertraglich bis zum 31.01.2051 gebunden. Der Erbbauzins beträgt € 129,52 jährlich.Auf der rechten Seite des Gebäudes befindet sich die Zufahrt zum Stellplatz.Auf der linken Seite befindet sich eine Freifläche, die sich zum Anlegen einer Süd-/West-Terrasse anbietet. Im Keller befindet sich seit 2002 eine Heizungs- und Wasseraufbereitung, die mit Gas betrieben wird. Dach (Frankfurt Pfannen), Fenster (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung)Rollläden und Fassadenflächen wurden 1980 erneuert. 1974 wurde das Gebäude um einen Wintergarten erweitert. Lagebeschreibung: Schuir wurde erstmals gegen 800 nach Christi als Ortschaft Wallney erwähnt, liegt zwischen den Ortsteilen Kettwig, Werden, Bredeney und Haarzopf. Hier befinden Sie sich im Grünen und leben dennoch sehr zentral in allen Richtungen des Essener Südens. Des Weiteren erreichen Sie in ca. 20 Autominuten Düsseldorf und Bochum.Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Apotheken und Banken finden Sie in den nahe gelegenen Stadtkernen von Bredeney und Haarzopf. Das Haus befindet sich in einer nur wenig befahrenen Anliegerstraße. Diese Lage wird gerne von Familien mit Kindern bewohnt, da der relativ geringe Straßenverkehr zu rund 95 % aus Anliegern besteht. Die Auffahrten zur A 52 Richtung Bochum/Dortmund bzw. Düsseldorf/Flughafen sind mit dem PKW in 3 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Essener Stadtmitte beträgt ca. 10 Minuten. Wer auf den PKW verzichten möchte, kann in nur 3 bis 4 Minuten fußläufig die Bushaltestellen an der Meisenburgstraße und Hatzper Straße nutzen. Spaziergänge ins grüne Umfeld sind direkt vom Haus aus möglich. Raumaufteilung: Keller: 3 Räume, Heizung- und WarmwasseraufbereitungErdgeschoß: 3 Räume incl. Wintergarten, Küche, Diele, Bad Eingangsbereich: Bequeme. breite Holztreppe zum Keller und zum ObergeschoßObergeschoß: 2 Räume, Küche, Diele, WC, Abstellraum, Holztreppe zum Dachboden Provision: 3 % vom Kaufpreis gemäß notariellem Kaufvertrag
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