Kaufpreis 227.500 €
64625 Bensheim
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 227.500 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Alle Bäder sind hell gefliest. Die Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 23 Wohneinheiten. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt.Die 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und 2 Stellplätzen ist von der Stadt Bensheim noch bis zum 31.03.2025 für monatlich EUR 529,-- angemietet und wird auch von der Stadt eigens verwaltet, so dass keine umlegbaren Kosten anfallen. Die nicht umlegbaren Kosten ergeben sich lediglich aus der Abführung der Instandhaltungsrücklage. Da in der Nähe eine Eisenbahnlinie verläuft, wurde bei diesem Objekt ein besonderes Augenmerk auf die Schallisolierung gelegt. Das gesamte Gebäude wurde auf Schwingungslagern errichtet.Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere Investition suchen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wohnungen / Gebäude: Eine gut geschnittene und schöne Wohnung, in gesuchter Lage, die keine Wohnwünsche offen lässt. Hier lässt es sich gut leben und genießen.Ab 01.04.2025 kann die Wohnung frei vermietet, oder selbst bezogen werden.Gebäude:- Pfahlgründung- Gebäude ruht auf Schwingungslagern- Regenwasserzisterne- Bad/Dusche alle mit Fenster- Besondere Schallisolierung- Große, breite Treppenflure- Fassadenrenovierung einschl. Treppenhaus 2014- Hofsanierung 2020- Neue Heizungsanlage 2023Gerne stellen wir Ihnen alle objektbezogenen Unterlagen zur Information und Prüfung zur Verfügung.Eine solche Immobilie gehört zu jeder Vermögensplanung, an deren vorderster Stelle ein gesundes Sicherheitsbedürfnis steht. Denn ein sicherer Sachwert ist auf Dauer unverzichtbar, da es noch nicht einmal Lösungsansätze gibt, wie unser Staat die Schulden von derzeit 2,3 Billionen ( 2.300.000.000.000,--) Euro abbauen wird.Da die Baugrundstücke allgemein einer immer mehr fortschreitenden Verknappung unterworfen sind, wird sich die Wertsteigerung für bebauten Grundbesitz langfristig immer mehr erhöhen.Immobilieneigentum bleibt das Paradepferd privater Vermögensbildung. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Mete Güzel Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Spezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: provisionsfrei
