Kaufpreis 350.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage: Die Wohnanlage umfasst 16 Wohneinheiten. Diese sind aufgeteilt in Haus 1 mit 11 Wohnungwn und Haus 2 mit 4 Wohnungen.Dieses Objekt befindet sich im 1. OG von Haus 2 und profitiert von einer perfekten Ostwestausrichtung.Ein TG Stellplatz (kein Duplex) ist vorhanden und gehört zur Wohnung - Im Kaufpreis enthalten. Sonnige und ruhige Lage: Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen Nürnberger Stadtteil Mühlhof in ruhiger Wohnlage mit Infrastruktur.Mühlhof gilt als ein ruhiger Stadtteil Nürnbergs. Der Stadtteil ist beispielsweise verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Bushaltestelle in nachster Nähe. Über die Linien 61, 82 und N61 gelangt man so in Richtung Innenstadt, wahlweise auch über den S-Bahnhof Nürnberg-Reichelsdorf (etwa 10 Minuten entfernt).Mit dem PKW erreicht man die nächste Autobahn (A6 über Schwabach oder Südwesttangente/Frankenschnellweg) in kurzer Zeit. Ins Nürnberger Stadtzentrum sind es 20 Minuten, zur Messe 15 Minuten.Im Umkreis von 1 km finden sich zahlreich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Apotheken, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kinderbeteuung in nächster Nähe. Perfekt geschnitten: Diese sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine seperate Küche, Im Tageslichtbad mit Ostausrichtung genießen Sie bereits die Morgensonne. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen ca. 8 m² Westbalkon. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Eine Markise schützt Sie zudem vor übermäßiger Sonne. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ebenfalls sehr schön geschnitten und bestens belichtet. Eine geräumige Diele mit Garderobenmöglichkeit und ein seperater Abstellraum runden das Angebot perfekt ab Besichtigungstermine: Nach Absprache individuell möglich Provision: 2% inkl. gesetzl. MwSt. vom verbrieften Kaufpreis
