Kaufpreis 560.000 €
88239 Wangen im Allgäu
Zimmer 11
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 11
Größe: 214 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zum Angebot dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, ideal und zentral gelegen in der Altstadt von Wangen.Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 214 m², sowie einer vermieteten Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 50 m².Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand undbietet Investoren eine solide Rendite durch die bestehendenMietverträge. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 27.348,00 Euro,was eine attraktive Investitionsmöglichkeit in dieser begehrtenWohngegend darstellt.Jede der drei Wohneinheiten ist optimal gestaltet und bietet denMietern ein komfortables Wohnerlebnis. Die Innenstadtlage desWohn- und Geschäftshauses ermöglicht es den Bewohnern, eine entspannte Atmosphäre zu genießen, und gleichzeitig die direkt umliegenden Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Das Anlageobjekt eignet sich sowohl für Investoren, die ihrPortfolio erweitern möchten, als auch für Eigennutzer, die einerentable Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Wangen bieteteine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und einelandschaftlich reizvolle Umgebung.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein stabiles Investitionsobjekt ineiner der begehrtesten Gegenden von Wangen zu investieren.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassenSie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Lagebeschreibung: Wangen im Allgäu, ist eine charmante Stadt im südlichen TeilDeutschlands und besticht durch ihre idyllische Lage zwischensanften Hügeln und malerischen Seen. Die Stadt liegt im LandkreisRavensburg in Baden-Württemberg und ist bekannt für ihrehistorische Altstadt, ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihrelebendige Gemeinschaft.Die Lage von Wangen ist geprägt von einer harmonischenVerbindung von Natur und Urbanität. Umgeben von eineratemberaubenden Landschaft bietet die Stadt eine Fülle vonFreizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wandern, Radfahren undWassersportaktivitäten in den nahegelegenen Seen. Die historischeAltstadt von Wangen ist ein wahrer Schatz, der Besucher mit seinenverwinkelten Gassen, mittelalterlichen Gebäuden und malerischenPlätzen verzaubert. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurantsund Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen.Wangen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieteteine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einegute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stadt ist auchwirtschaftlich lebendig, mit einer Vielzahl von Unternehmen undArbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.Die Einwohner von Wangen schätzen die hohe Lebensqualität unddie entspannte Atmosphäre, die von der ländlichen Umgebung unddem historischen Charme der Stadt geprägt ist. Gleichzeitigprofitieren sie von der Nähe zu größeren Städten wie Ravensburgund Friedrichshafen sowie zur Schweizer Grenze, die zusätzlicheMöglichkeiten für Arbeit und Freizeit bietet.Insgesamt bietet Wangen im Allgäu eine attraktive Mischung ausNatur, Kultur und Lebensqualität, die sie zu einem beliebtenWohnort und Ziel für Besucher aus aller Welt macht. Provision: Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
