Kaufpreis 359.000 €
52393 Hürtgenwald
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der malerischen Region Rureifel, unweit des Naturparks Eifel, einer der grünsten und naturbelassensten Gegenden Deutschlands. Diese idyllische Lage bietet eine einzigartige Verbindung zur Natur und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entdeckungstouren ein. Die umgebende Landschaft ist geprägt von einer beeindruckenden natürlichen Schönheit, die Ruhe und Erholung vom Alltagsleben verspricht.Die Ortslage in Hürtgenwald spricht insbesondere Naturliebhaber und Familien an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Mit lokalen Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzten und Lokalen bietet die Umgebung alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Zudem fördert die Gemeinschaft ein sicheres und freundliches Umfeld, ideal für junge Familien, Senioren oder Paare, die eine enge Verbindung zur Natur mit den Vorteilen ländlichen Lebens verknüpfen möchten.Das Anwesen genießt eine bevorzugte Ortsrandlage, die den Charme des Landlebens mit guter Anbindung kombiniert. In nur ca. 5 km Entfernung finden sich größere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die direkte Umgebung ist von einer friedlichen Atmosphäre geprägt, während der nahegelegene Naturpark Eifel und der Rhein schnell erreichbar sind und exzellente Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung: EinfamilienhausBaujahr ca. 1910Bauweise: Fachwerk, Anbauten z.T. massivVollgeschosse: 2Etagenanzahl: 2144 m2 Wohnfläche/ 1467m2 GrundstückSolaranlage (o (10 KWp) und Stromspeicher (14 KW) (Hauskraftwerk) neuwertig aus Baujahr 2023Grosszügiger eingezäunter Garten mit WerkstattSauna WindfangSpecksteinofen aus 2018 und Gas-Brennwertheizung von 2018Altes Fachwerkhaus mit HolzdeckeHolzschuppen inkl. BrennholzGartenteich (undicht)Bäume: u.a. Kastanie, Nuss, Birne und WalnussbaumWallbox für E-Auto in der Garage (ca. 3.300€) Objekt: Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines alten Fachwerkhauses mit einer nachhaltigen Ausstattung. Eine großzügige, moderne Küche und zwei Tageslichtbäder bieten Komfort, während der Specksteinofen und die Solaranlage eine nachhaltige Lebensweise ermöglichen. Der Wintergarten und die direkte Anbindung an den großzügigen Garten schaffen eine natürliche Wohnatmosphäre.Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau in Hürtgenwald. Das Haus bietet nicht nur viel Bewegungsfreiheit in den Wohnräumen, sondern auch Entspannung pur in der eigenen Sauna und im großen Wohn-Esszimmer, ideal für Familien. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinem vielfältigen Baumbestand bietet eine idyllische Rückzugsoase.Treten Sie ein und fordern Sie das Lifestyle Exposé an mit sofortiger Option zur Besichtigung! Stichworte: vermietbare Fläche: 144,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten
