Kaufpreis 296.000 €
17419 Garz
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 296.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Fischerdorf Garz ist eine kleine Gemeinde südlich der Ostseeküste und liegt nur unweit vom Stettiner Haff mit seiner Badestelle und von der polnischen Hafenstadt Swinemünde entfernt.Der Ostseestrand von Ahlbeck ist in 12 km Entfernung schnell erreicht, um am Tag den Bädertrubel zu erleben. Umso schöner ist es dann auch wieder, die Ruhe im Hinterland zu haben.In Ahlbeck gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind ebenso wie nette Gastronomie vorhanden. Eine Busanbindung ist in Garz vorhanden. Objekt: Dieses kleine Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 für vier Eigentumswohnungen konzipiert und erstellt.Die zum Verkauf stehende zukünftige 4-Zimmer-Wohnung besteht derzeit noch aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Diese befinden sich nebeneinander liegend im 1. Obergeschoss, welches gleichzeitig auch das Dachgeschoss ist.Wohnung rechts: Von der Diele aus erreicht man das derzeitige Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.Ein sonniger Wohnbereich mit Erker und der Südbalkon schließen sich an.Im Wohnzimmer ist die offene Küche integriert, so dass dies zukünftig der Treffpunkt für die Familie zum Kochen und Wohnen werden kann. Wohnung links:Auch hier erreicht man von der Diele aus das derzeitige Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.Ein sonniger Wohnbereich mit Erker und Südbalkon schließen sich an. Dieser schöne helle und große Raum eignet sich z.B. wunderbar als Schlafzimmer.Eine Besonderheit bei dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden. Diesen erreicht man über eine sehr schmale innenliegende Treppe. Für einen Gast kann man hier eine Schlafmöglichkeit anbieten, da auch eine Toilette und Wanne mit vorhanden sind.Zur Wohnfläche wurde dieser Raum jedoch nicht mit angerechnet aufgrund der geringen Raumhöhe.Der Technikraum mit Heizungsanlage für das gesamt Gebäude befindet sich im Erdgeschoss.Ein Keller ist nicht vorhanden.Zum Objekt gibt es keine eigenen Stellplätze, jedoch findet man in der ruhigen Anliegerstraße in der Regel freie Flächen.Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, so dass das Aufstellen eines Gartenhauses, Spielgerätes o.ä. möglich ist.Die Wohnung eignet sich sehr gut für das eigene neue Zuhause, aber auch als Ferienwohnung oder für eine Festvermietung.Das Hausgeld beträgt inklusive Instandhaltungsrücklage 647,00 € pro Monat Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57 % inklusive 19% MwSt.
