Kaufpreis 240.690 €
38464 Groß Twülpstedt
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 240.690 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Groß Sisbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Twülpstedt im Osten des niedersächsischen Landkreises Helmstedt.Ländlich - idyllisch wohnen, ideal gelegen am Wirtschaftsstandort Wolfsburg, Braunschweig, Helmstedt.Im neuen Baugebiet "Am Brink" in der Ortschaft Groß Sisbeck, einem Ortsteil der Gemeinde Groß Twülpstedt im Landkreis Helmstedt, stehen aktuell attraktive Bauplätze zum Verkauf. Gemäß Bebauungsplan "Am Brink" können dort Wohngebäude (Einzelhäuser) in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. In unmittelbarer Nähe, in Groß Twülpstedt und Velpke, befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Tankstellen, Vereine, Restaurants, Bäcker etc.Die Städte Wolfsburg und Helmstedt sind jeweils in 25-Auto-Minuten erreichbar. Dort befinden sich die zentralen Infrastrukturen der sozialen und gesundheitlichen Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs.Über die Autobahn A2 ist Braunschweig innerhalb von 30 Minuten erreichbar.Die Grundstücke sind provisionsfrei zu erwerben. Ausstattung: ObjektbeschreibungAuch erhältlich in der Variante mit Anbaumodul! (Kubus; Einliegerwohnung; Carport)Das flexible Haus für schmale Grundstücke!Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.Inklusivleistungen:. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut. Bodenplatte & Erdarbeiten. Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung. Rollläden. Lüftungsanlage. E-Auto-Anschluss. Vorrüstung Photovoltaik. bodengleiche Dusche. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster. Innentüren in verschiedenen Dekoren. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestIhr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie. 18 Monate Festpreisgarantie. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test". geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra). 6 Monate Bauzeitgarantie. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungGern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: nein
