Kaufpreis 469.000 €
84175 Schalkham
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
wunderschönes Sacherl....: " beim Wonga z´Hansbrunn" wie der Hausname lautet, ist ein ursprünglich aus dem Jahre 1860 stammendes Bauernhaus auf einem sehr sonnigen Grundstück mit einigen Nebengebäuden.Das sehr gepflegte Wohnunghaus wurde ursprünglich 1860 als Wagnerei mit kleiner Landwirtschaft errichtet und über die Jahre immer wieder umgebaut und umfassend saniert sodass der akutelle Zustand des Hauses keine Wünsche an ein zeitgerechtes Wohnen offen lässt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit Einbauküche welche auch im Haus bleibt, Wohnzimmer mit Kachelofen der vom Flur beheizt wird ( der Einsatz wurde vor einiger Zeit getauscht und erfüllt somit die aktuellen Anforderungen) sowie ein kleines Büro.Im rechten Flügel des Hauses ist der Heizraum untergebracht, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Sauna sowie ein Hobbyraum oder auch Büro.Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer , WC sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster.Da das Haus theoretisch einen " Altenteil" hat der sich auch im ersten OG befindetist dort außerdem noch eine Wohnküche und Schlafzimmer.Die kleine nicht abgeschlossene Einliegerwohnung kann durch eine sep. Treppe erreicht werden aber auch über einen Verbindungsgang .Im riesigen Dachboden des Hauses befinden sich 2 große, Helle Räume die ohne weiteres auch als Wohnraum denkbar wären und ein Abstellraum.Der Dachboden ist vollständig isoliert!Beheizt wird das ganze Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2013 mit Solarthermie auf dem Dach!Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Küche.Neben den zwei Garagen und Werkstätten gehört noch ein großer Carport zum Haus.Energieausweis ist in Arbeit und wird umgehend nachgereicht bzw liegt zur Besichtigung vor! Lagebeschreibung: Sonnig gelegen, inmitten einens kleinen Dorfes... Provision: 3,57% incl. Mwst vom Kaufpreis
