Kaufpreis 629.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 8
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 8
Größe: 213 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Haffkrug, das wohl älteste Seebad der Lübecker Bucht, war früher ein Fischerdorf - und das sieht man auch heute noch. Seit den 70er Jahren ist es ein Seeheilbad, das sich die angenehme Unaufgeregtheit der Fischer bewahrt hat. Inmitten ländlicher Idylle liegt dieser Ostseeort an einem weißen Pudersandstrand und an der Promenade findest du zwischen reetdeckten Pavillons kleine steinerne Meeresbewohner, die an die Ursprünge des Ortes erinnern.Entlang der Promenade findest du eine kleine Zeile mit Souvenir-Lädchen, Klamotten, Praktischem, Schönem und Strandurlaub-Klassikern.Von Hamburg über die A1 bis Abfahrt Scharbeutz weiter auf der B76 nach HaffkrugMit dem ICE oder RE nach Hamburg Hauptbahnhof oder Lübeck und weiter mit der Regionalbahn bis Scharbeutz/Haffkrug Folgen Sie mit der Bahn der Vogelfluglinie von Lübeck nach Fehmarn mit Zwischenhalt in Haffkrug. Abfahrten der Bäderbahn etwa zehn Mal täglich, in rund 30 Minuten sind Sie am Ziel. Objekt: Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, wurde 1970 auf einem 1373 m² großen Grundstück errichtet.Die leerstehende Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Gäste WC und einem Bad mit Dusche und Wanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.Die vermietete linke Wohnung im Obergeschoss hat 3 Zimmer ( 65 m² ) , Küche, ein Bad , Abstellraum und einen Balkon.Rechts befindet sich die zweite vermietete Wohneinheit ( 45 m² ) diese verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon.Im Keller stehen Ihnen 5 Räume und 2 Bäder zur Verfügung.Das Haus wird über eine Ölheizung versorgt Baujahr 2009, hier wurde der Brenner 2018 erneuert.Zusätzlich befindet sich im Keller ein Gasanschluss, dieser wird in der Erdgeschosswohnung für einen Gasherd genutzt.Laut Bauamt könnte sich auf dem hinteren Grundstück noch ein Baufenster befinden, dieses müsste vom Käufer, über eine Bauvoranfrage, abgeklärt werden.Die beiden vermieteten Wohnungen erwirtschaften eine jährliche Warmmiete von12.600 EUR .Der Energieausweis wird gerade erstellt.Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 6,500 % inkl. MwSt.
