31785 Hameln
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 870 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR Lage: Ihre neue Wohnung liegt Nahe dem Zentrum von Hameln. Sie benötigen etwa fünf Minuten zu Fuß bis in die Stadtmitte und keine drei Minuten bis zur Weser. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt.Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 45 Minuten. Ausstattung: Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für ein großes Bett, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Praktische eingebaute Schränke sorgen direkt für Ordnung. Auch von hier haben Sie Zugang auf Ihre neue Freiheit. Ihre Dachterrasse wird Ihnen nun Ihr Leben versüßen.Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über ein Fenster zum Lüften, eine große Dusche, eine-Badewanne und zwei Waschbecken. Auch Platz für Ihre Waschmaschine ist hier gegeben. Das Dusch-Gäste-WC auf derselben Etage am vor der Wohnung liegenden Raum rundet den sanitären Komfort perfekt ab.Als Keller-Ersatz für Fahrräder oder Größeres, steht Ihnen ein Lagerraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge können Sie Kfz.-Stellplätze zu jeweils 35,- monatlich mieten. Die Garage kostet jeden Monat 60,-.Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Die neuen Dachschrägen-Fenster besitzen moderne Innenrollos als Schutz vor Licht, Wetter und Wind.Die Decken sind in weiß gehalten. Das Bad, der Flur und die Küche sind modern gefliest. In den übrigen Räume ist hochwertiges modernes Laminat ausgelegt. Objekt: Ihre neue große herrliche 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, ein helles gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, sowie eine über 50m² große traumhafte Dachterrasse mit herrlicher Sicht!Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Ihre neue sehr große 2 Zimmer-Hauptwohnung bietet das weitere Zimmer inkl. Dusch-Bad auf derselben Etage. Dieses Zimmer ist hell und freundlich. Es bietet viel Platz, so dass nun endlich auch ein Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum eingerichtet werden kann. Besonders vorteilhaft ist das, wenn Sie ein Büro benötigen, welches nicht zwingend durch Ihre Wohnung zugänglich ist, d.h. wenn Sie z.B. einen Kunden auf ein Gespräch empfangen, kann dieser direkt in Ihr Büro ohne durch Ihre Wohnung gehen zu müssen. Wahlweise bietet sich das Zimmer auch perfekt als Jugendzimmer für ältere Kinder an. Wenn Sie einen Steuervorteil nutzen möchten, kann dieser Bereich vollkommen separat als Homeoffice ausgewiesen werden.Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Es kann zusätzlich ein Platz für Ihr gemütliches Frühstück und das gemeinsame Essen in der Küche hergerichtet werden. Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Von Ihrem neuen Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die über 50m² großen Dachterrasse. Endlich können Sie hier abschalten, grillen oder freie Sicht genießen. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Ofenkamin und durch die Dachschräge eine besonders gemütliche Atmosphäre. Selbstverständlich ist viel Platz für einen üppigen Essbereich im Wohnzimmer gegeben. Sonstiges: Miet-Sicherheit: 2 Monats-KaltmietenBitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 126 kWh, Gas, Baujahr 1973Energieeffizienzklasse: DBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2024
