Kaufpreis 350.000 €
61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Friedberg-Ockstadt liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt. Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt macht Friedberg gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Sowohl die Autobahn A5 als auch die Autobahn A45 befinden sich in ca. 12 km Entfernung. Diverse Bahnhöfe befinden sich direkt in und um Friedberg. Friedberg lässt in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Es gibt unzählige Geschäfte, Discounter, Ärzte, ein Krankenhaus, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie. Die Friedberger Kaiserstraße ist sehr beliebt und lädt zum entspannten Flanieren ein. Das Schulangebot in Friedberg ist ebenfalls äußerst umfangreich. Von Grundschulen, über Berufsschulen bis hin zur Hochschule ist hier für jeden etwas Passendes dabei. Objekt: Zum Verkauf steht eine weitläufige Hofreite mit Garten und Nebengebäuden in Friedberg-Ockstadt. Die heutigen ca. 175 m² Wohnfläche im Haupthaus verteilen sich auf zwei Etagen. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Fachwerkhaus wurde ca. 1974 um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Essbereich noch das große Wohnzimmer, ein Pflegezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Über die Küche gelangen Sie zudem in den rückwärtig gelegenen Garten, welcher zum Verweilen an warmen Sommerabenden einlädt. Über die Treppe im Haus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Balkon und eine Loggia umfasst. Die geräumige Dachbodenfläche bietet zudem viel Stauraum und ist mit einer Höhe zum großen Teil von ca. 2,2 Metern sehr gut begehbar. Die zentrale Heizungsanlage des Objekts wurde 2000 und 2005 in zwei Schritten errichtet bzw. erneuert. 2000 wurde zunächst der Kessel und 2005 dann der Brenner ausgetauscht. Die gesamte Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet und leistet seither treue Dienste. Neben dem Haupthaus verfügt dieses Anwesen noch über zwei große Nebengebäude. Die gute Grundsubstanz und enorme Kubatur dieser Scheunen und Stallungen ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungs- bzw. Umnutzungsmöglichkeiten. In beiden Scheunen befinden sich jeweils ein Wasser- sowie ein Stromanschluss. Zusätzlich zu den beiden Scheunen befinden sich noch zwei Garagen sowie ein Holzlager auf dem Grundstück. Highlight des Anwesens ist sicherlich das weitläufige Gebäudeensemble, welches eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten aufweist.Die gesamte Anlage befindet sich nicht im Bereich des Ensemble- oder Denkmalschutzes. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
