Kaufpreis 109.000 €
25337 Elmshorn
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsbereich "Liether Moor" am Ende einer kleinen Sackgasse.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof und Busverbindungen im HVV sind in Elmshorn vorhanden.Über die A 23 oder per Bahn sind Sie in ca. 25 - 30 Minuten im Hamburger Zentrum. Ausstattung: - aktuell vermietet für ca. 325,-€/mtl. - Bodenbeläge: Laminat u. Fliese - isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief - gefliestes Duschbad mit Fenster - Platz für eine Waschmaschine im Badezimmer - Einbauküche mit Platz für einen Geschirrspüler - Gaszentralheizung im Gesamtgebäude, Bj. 2015 Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine praktisch geschnitte 1,5-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 40m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit der Kapitalanlage. Die Wohnung verbindet ein kleiner aber feiner Flur über den Sie in ein halbes Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafnische erreichen können. Die Fenster im Wohnbereich sind teilweise bodentief und einmal in der Art eines französischen Balkons vorhanden.Die Wohnung wird über eine im Jahr 2015 modernisierte Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Den PKW parken Sie bequem auf einem eigens der Wohnung zugehörigen KFZ-Stellplatz. Das aktuell zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 258,-€/mtl. Davon entfallen ca. 59,49€/mtl. in die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Gebäude befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht neben dem genannten Gebäude aus zwei weiteren Gebäuden und umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten. Sichern Sie sich Ihre unkomplizierte Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.3.2028.Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.Die Energieeffizienzklasse ist D.Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
