Kaufpreis 80.000 €
06905 Bad Schmiedeberg
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pretzsch bei Bad Schmiedeberg liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder der Dübener Heide im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des idyllischen Flusslaufes der Elbe und besticht durch ihre natürliche Schönheit sowie ihre historische Bedeutung.Natur und Landschaft:Die Umgebung von Pretzsch ist geprägt von einer vielfältigen Naturlandschaft, die zum Erkunden und Entdecken einlädt. Von ausgedehnten Wäldern und saftigen Wiesen bis hin zu den Ufern der Elbe bietet die Region eine Fülle an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Naturschutzgebiete wie der Naturpark Dübener Heide und der Flusslauf der Elbe bieten eine reiche Artenvielfalt und unberührte Naturerlebnisse.Historisches Erbe:Pretzsch kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken, die sich in seiner architektonischen Vielfalt und kulturellen Traditionen widerspiegelt. Historische Gebäude, Kirchen und Denkmäler zeugen von vergangenen Epochen und laden zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Besonders sehenswert ist das Schloss Pretzsch, ein barockes Juwel, das hoch über der Stadt thront und einst Residenz der Herzöge von Anhalt war.Stadt und Infrastruktur:Trotz seiner ländlichen Lage bietet Pretzsch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Gemeinde ist gut angebunden an das regionale Verkehrsnetz und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bad Schmiedeberg, Wittenberg und Torgau. Die ruhige und beschauliche Atmosphäre der Stadt macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.Kultur und Freizeit:Pretzsch bietet ein reichhaltiges kulturelles und Freizeitangebot für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Von traditionellen Festen und Veranstaltungen bis hin zu kulturellen Einrichtungen und Vereinen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv am Gemeindeleben zu beteiligen. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während kulturelle Sehenswürdigkeiten und Museen einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bieten.Fazit:Pretzsch bei Bad Schmiedeberg besticht durch seine idyllische Lage, historisches Erbe und natürliche Schönheit. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig gut angebunden an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur. Ob als Wohnort oder Urlaubsziel - Pretzsch bietet vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, Erholung und kulturelle Entdeckungen. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem Zustand, der umfassende Renovierungsarbeiten erfordert, jedoch mit bereits durchgeführten Modernisierungen wie teilweise erneuerter Elektrik sowie vollständigen Wasser- und Abwasserleitungen einen soliden Grundstein bietet. Zu den aktuellen Renovierungserfordernissen zählt insbesondere die Instandsetzung der Gasheizung, welche funktionsfähig ist, während die Warmwasserbereitung aufgrund eines geplatzten Boilers derzeit außer Betrieb ist. Die Fenster des Hauses sind noch im Originalzustand und könnten ebenfalls eine Modernisierung in Betracht ziehen.rotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus zahlreiche Potenziale für eine individuelle Gestaltung und Erweiterung. Der Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist, bietet eine zusätzliche Fläche, die für zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten erschlossen werden kann. Der intakte Dachstuhl bildet eine solide Basis für etwaige Ausbauvorhaben. Der Stromanschluss des Hauses über den Dachboden eröffnet dabei flexible Möglichkeiten für die Gestaltung und Anpassung der Elektrik.Dieses Reihenhaus in Pretzsch präsentiert sich als ein spannendes Renovierungsprojekt für Kreative und visionäre Immobilieninvestoren. Mit seiner historischen Bausubstanz, großzügigen Wohnfläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus solide Grundlagen und Potenziale für eine nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Wohnqualität. Objekt: Das hier angebotene Reihenhaus, erbaut um 1890, präsentiert sich als ein vielversprechendes Projekt für Liebhaber historischer Architektur und Renovierungsenthusiasten. Gelegen in der malerischen Gemeinde Pretzsch, bietet dieses Haus mit seiner großzügigen Wohnfläche von 196 Quadratmetern aufgeteilt in 7 Zimmer sowie einer Grundstücksfläche von 545 Quadratmetern reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Sonstiges: Finanzierung:Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.Sonstiges:Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 2850 EUR inkl. MwSt.
