Kaufpreis 344.000 €
49479 Ibbenbüren
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 344.000 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren. Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort. Objekt: Dieses familienfreundliche, voll unterkellerte EFH befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck.Im Jahr 1972 erbaut, wurde das etwa 127 m² große, voll unterkellerte Wohnhaus laufend modernisiert.Es erwartet Sie auf dem 731 m² großen Eigentumsgrundstück neben dem Haus eine großzügige Garage mit Zugang zum Garten. Das knapp 84 m² große Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, eine helle Küche mit Abstellraum, ein großes Arbeits-/ Gästezimmer und ein Gäste WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem voll ausgestatteten Badezimmer, drei weitere Zimmer, sowie Zugang zum Balkon. Der teilweise beheizbare Keller sorgt für genügend zusätzlichen Platz. Neben einem großen Waschraum mit WC, einem Hobby- und Partyraum befinden sich dort ein Vorratsraum und ein Heizungsraum. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung.Der sehr gepflegte, nach Süden ausgerichtete Garten, bietet eine großzügige Terrasse, einige Beete und Büsche sowie eine Rasenfläche. Für Gartengeräte gibt es genügend Stellmöglichkeit. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mich gerne an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3,9 % inkl. MwSt.
