Kaufpreis 449.000 €
41542 Dormagen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Delrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Dormagen mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die meist von Familien bewohnt werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ort bzw. im angrenzenden Ortsteil Nievenheim.In Delrath gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einrichtungen befinden sich in Nievenheim und Dormagen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Es gibt eine S-Bahn-Station, die Dormagen mit Köln und Düsseldorf verbindet, sowie mehrere Buslinien Ausstattung: - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich- Großer Garten- Terrasse- Garage Objekt: Familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot für alle Bewohner! Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 1.333m² großes Grundstück und besticht durch einen traumhaften, weitläufigen Garten sowie eine einladende Terrasse zum Entspannen und Genießen.Beim Betreten des Hauses über die Diele mit Kachelofen und eindrucksvoller, geschwungener Holztreppe spüren Sie sofort den besonderen Charme des Hauses, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche, sowie ein Anbau mit Waschküche und zusätzlicher Dusche. Eine Verbindung zur Garage ermöglicht die Einrichtung einer Werkstatt oder Lagerung von Kaminholz.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.Vollständig unterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom zauberhaften Charme dieses Hauses begeistern! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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