Kaufpreis 980.000 €
23843 Bad Oldesloe
Zimmer 12
Größe 639 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 12
Größe: 639 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Bad Oldesloe, einer historischen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Mit seiner günstigen geographischen Lage zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck bietet Bad Oldesloe seinen Besuchern eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Schätzen. Entdecken Sie den Charme von Bad Oldesloe!Bad Oldesloe erstreckt sich im südöstlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland entlang des Flusslaufs der Trave. Als Mittelpunkt zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, hat die Stadt eine strategisch günstige Position. Diese Lage bietet Besuchern die Möglichkeit, sowohl die pulsierende Großstadt als auch die historische Atmosphäre einer mittelalterlichen Hansestadt zu erleben.Die Verkehranbindung ist über die Bundestraßen B75 und B208 sowie die Autobahnen A7 und A20 sehr gut. Der Bahnhof verbindet Sie mit Lübeck und der Metropole Hamburg.Das Objekt liegt im Außenbereich Schadehorn. Die Umgebung ist forst- und landwirtschaftlich geprägt. Der Poggensee mit seiner Badestelle liegt in der Nähe. Objekt: Jede Menge Platz zum Vermieten oder selber Nutzen!Dieses Anwesen in Schadehorn bietet derzeit drei große Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung in gut renoviertem Zustand an, die eine breite Palette von Wohn-/Nutzflächen umfassen. Die jeweiligen Wohn-/Nutzflächen sind circa. 163 m² / 146,03 m² / 305 m² / 23 m². Des Weiteren bietet das Objekt eine Gewerbefläche von ca. 52 m² für Büro und beeindruckende 828 m² Lagerfläche.Drei Wohneinheiten verfügen über eine Gasheizung, was Flexibilität und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial für den Ausbau von mindestens zwei weiteren Wohneinheiten, was die Attraktivität für Eigennutzer. Investoren oder Käufer, die nach Mehrfamilienhäusern suchen, erhöht.Gelegen im Außenbereich von Bad Oldesloe, bietet der Hof eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Anlage als Investitionsobjekt oder der Einrichtung eines eigenen Gewerbes - die Vielseitigkeit dieses Anwesens ist beeindruckend.Das Grundstück selbst umfasst großzügige 1,2 Hektar Land, das ideal für Tierhaltung und Gartenanbau genutzt werden kann. Ein vorhandener Teich kann reaktiviert werden, während ein eigener Brunnen die Wasserquelle des Anwesens darstellt. Stellplätze für Fahrzeuge sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was den praktischen Aspekt des Anwesens unterstreicht.Auf die gute Anbindung an Hamburg und Lübeck möchten wir Sie aufmerksam machen. Über die Bundesstraße, Autobahn als auch über die Bahn sind die Metropolen sehr gut erreichbar.Eine Beschreibung der Wohneinheiten und Angaben zum Mietpotenzial erhalten Sie im Exposé. Weitere Unterlagen können sehr gerne bei Besichtigung von uns angefordert werden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.344,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 880,00 m², Gesamtfläche: 1.519,00 m², vermietbare Fläche: 1.519,00 m², Distanz zum Kindergarten: 5.60, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.81, Distanz zur Hauptschule: 8.10 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.