Kaufpreis 329.000 €
51373 Leverkusen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Wiesdorf, östlich der Innenstadt von Leverkusen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Leverkusener Fußgängerzone mitsamt Rathaus-Galerie befinden sich in 2 km Entfernung.Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und den ÖPNV ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Leverkusen-Mitte ist ca. 1,5 km von dem Objekt entfernt. Von dort aus sind mit der Regionalbahn die Hauptbahnhöfe Köln und Düsseldorf in 15 bzw. in 30 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle der A3 Leverkusen-Zentrum ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Weiterhin befinden sich in der Nähe ein Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 429 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m².Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung aus 2002, einen Vorratskeller sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den ca. 1981 angebauten Eingangsbereich sowie die ebenfalls angebaute Küche diese ist mit einem Fenster ausgestattet und wir unmöbliert übergeben. Das Gäste-WC finden Sie drei Stufen unterhalb des Erdgeschosses. Links den Flur entlang erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zur Sonnenterrasse. Der quadratische Garten mit einem Gemauerten Gartenhäuschen lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eins mit einem Zugang zum Badezimmer, welches über eine Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und eine Toilette verfügt. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz sowie eine Garage für Ihr Auto. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
