Kaufpreis 299.000 €
18347 Ahrenshoop
Zimmer 1
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 1
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und des Objektnachweises. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Ahrenshoop - der Ort für Natur- und Kunstfreunde, geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie, liegt zwischen Ostsee und Bodden am Nationalpark VorpommerscheBoddenlandschaft. Mit seiner Fläche von ca. 523 ha und seinen 715 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemüt-lichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als 200 Jahren. Für das leib-liche Wohl sorgen viele ansprechende Cafés und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist z.B. das Kunstmuseum. Kunstliebhaber finden hier sehenswerte Ausstellungen von nam-haften Künstlern und verschie-dene Kunstveranstaltungen. Sehr beliebt ist die "Lange Nacht der Kunst". Die umliegenden Wasser-flächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich viel-fältig zu beschäftigen - ob Segeln, Angeln, Wasserwandern oder Surfen. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wander-wegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darss-Zingst erkunden oder auf der in der Nähe liegenden 9-Loch-Golfanlage entspannen. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und das jährlich stattfindende Jazz-festival in den Straßen des Künstlerortes. Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen und Prerow sind in wenigen Autominuten erreichbar.Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Ahrenshoop über B105 in 55 Min., Hamburg-Alster / Ahrenshoop über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 25 Min., Berlin / Ahrenshoop über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 50 Min. Ausstattung: MöbiliertEinbauküche Objekt: Das im Jahr 2008 erbaute "CaféStübchen" wird seit vielen Jahren liebevoll geführt und ist bei Gästen sehr beliebt. Der massiv erbaute Pavillon liegt auf einem ca. 341 m² großen Grundstück und wird aus Altersgründen abgegeben. Der sonnendurchflutete Gastraum beherbergt ca. 24 Sitzplätze. Die Terrasse und der Garten laden mit ca. 26 Sitzplätzen zum Verweilen ein. Innmitten des Grüns und unter einem alten Kirschbaum werden die Gäste mit hausgemachtem Kuchen, köstlichem Kaffee und Erfrischungen verwöhnt. Im Gastraum sorgt in der kalten Jahreszeit das flackernde Feuer im Kamin für Gemütlichkeit. Sowohl die Platz-anzahl als auch das Konzept sind beliebig erweiterbar. Laut Bau-genehmigung wird eine Öffnungszeit von 6 bis 22 Uhr akzeptiert. Mit Fantasie und Engagement ist eine Vielzahl von Konzepten denkbar. So könnte man die derzeitige Karte z. B. um ein Früh-stücksangebot erweitern. Eine Vielzahl von Ferienapartments liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch andere Möglichkeiten gilt es abzuwägen. Brotzeiten aus der Zubereitungsküche, eine Abend-lounge mit köstlichen Weinen und Bier finden in der Region sicherlich viele Abnehmer. Sehr zentral gelegen an Fuß- und Fahr-radweg ist der Standort nicht zu übersehen. Das Café ist ein be-liebter Anlaufpunkt für alle Darßurlauber. Auf dem Grundstück stehen ein separater Fahrrad-Abstellplatz zur Verfügung und 2 PKW-Stellplätze. Ein öffentlicher Parkplatz liegt in unmittelbarer Nähe (300 m). Erweitert wird das Raumangebot durch die Zu-bereitungsküche mit zwei Umluftöfen, Kühlschränken, einer Spüle und einer Gewerbespülmaschine. Des Weiteren stehen zwei Gästetoiletten, eine Personal-Toilette, ein Abstellraum, ein Lager-raum und zwei Außen-Schuppen zur Verfügung. Lassen Sie Ihren Visionen freien Lauf und sichern Sie sich einen gastronomischen Standort, der viele Möglichkeiten offen hält. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
